Hoofdstraat 35 6051 AJ Maasbracht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1920
  • Wonen 195 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 390 m²

Omschrijving

WERKEN & WONEN in centrum Maasbracht. Op zeer centrale lokatie, in het centrum van Maasbracht, gelegen verrassend ruime woning met zelfstandige winkelruimte (55m2) (horeca categorie 1 mogelijk) en privacybiedende verzorgde achtertuin met achterom en oprit. De woonkamer en keuken bevinden zich op de begane grond achter de commerciële ruimte met een optimaal tuincontact.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer te bereiken gewelfde kelder.

Begane grond:
Ruime ontvangsthal voorzien van een tapijtvloer, garderobenis, meterkast en betegelde toilet met wc. en fonteintje.
Woon-/leefkeuken voorzien van een tegelvloer en complete keukeninrichting met 4-pitsgaskookplaat + wokbrander, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven, diverse kastruimte en inbouwspots.
L-vormige woonkamer eveneens voorzien van een tegelvloer, optimaal tuincontact en schuifpui naar achtertuin.
Tussenhal met deur naar achtertuin.
Berging/Bijkeuken voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Royale overloop met inbouwkasten.
Slaapkamer I (2.70m x 4.20m) voorzien van een tapijtvloer.
Slaapkamer II (3.95m x 2.90m) voorzien van een tapijtvloer.
Slaapkamer III (3.40m x 2.90m) voorzien van een tapijtvloer.
Volledig vernieuwde luxe en zeer ruim opgezette badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel, douche, bidet, zwevend closet en inbouwspots.
Slaapkamer IV (4.70m x 4.10m) voorzien van een tapijtvloer.
Slaapkamer V (4.47mx 3.90m) voorzien van een tapijtvloer.
Berging met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Zeer royale zolderruimte (eventueel te verbouwen als extra slaapkamer(s) met 2 Veluxdakramen en opstelling gas cv-combiketel (HR Bosch 2011, Huur)

Winkelruimte:
De commerciële ruimte heeft een frontbreedte van maar liefs 11 meter. Grote etalageruimte en modern afgewerkt. Tevens beschikt deze ruimte over een separate pantry en toiletruimte.
De totale oppervlakte betreft: 55m2 (excl. pantry en toilet).

Tuin:
Keurig verzorgde aangelegde achtertuin voorzien van beplantingen, gazon, terras en berging. De tuin is bereikbaar middels een eigen achterom (royale oprit) en optimale privacy.

Algemeen:
- Oorspronkelijk gebouwd rond 1920 en in 1981 en 2005 ingrijpend verbouwd/gemoderniseerd.
- Efficiënte indeling waarbij de perfecte combinatie van Wonen-Werken bereikt wordt.
- Uitstekende parkeerfaciliteiten in de straat en eigen achterom (royale oprit) vanuit de Brouwersstraat.
- Grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen.
- Frontbreedte commerciële ruimte maar liefs 11 meter met grote etalages.
Kortom: een fantastisch woon-/winkelobject in "hartje" Maasbracht op een goede zichtlokatie met goede verbindingen t.o.v. uitvalswegen en op loopafstand van de haven van Maasbracht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.795
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, schuifpui en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

MAASBRACHT G 118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
150 m² (25m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maasbracht

Heel Maasbracht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maasbracht

Heel Maasbracht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoofdstraat 35

€ 350.000 k.k.