Posthuisstraat 13 6051 AN Maasbracht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1953
  • Wonen 114 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 171 m²

Omschrijving

**VERRASSEND RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING**
**RECENT GROTENDEELS GERENOVEERD**
**INPANDIGE GARAGE EN WERKRUIMTE**
**IDEAAL VOOR WERK-AAN-HUIS, EVT. DUBBELE BEWONING**

Vrijwel in het centrum van Maasbracht bieden wij deze royale halfvrijstaande woning aan, die mede door de grote bijbouw aan de achterzijde vele gebruiksmogelijkheden biedt. De woning is recent grotendeels gerenoveerd en dient enkel nog naar eigen smaak te worden ingericht en afgewerkt. De ruimtes in de aanbouw en de ruime garage bieden voor hobbyisten vele mogelijkheden. Ook gelijkvloers wonen, dus het inrichten van een slaap- en badkamer op de begane grond, werk-aan-huis en eventueel dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamer en een vernieuwde badkamer aanwezig en de zolder met vaste trap biedt extra mogelijkheden. Door de fijne ligging, met het centrum van Maasbracht letterlijk op een steenworp afstand, zijn alle belangrijke voorzieningen op loopafstand gelegen.

Kortom: dit is een interessante woning voor iedereen die een woning met veel mogelijkheden en ruimte zoekt en die het liefst graag zaken naar eigen smaak wenst af te werken!

INDELING

BEGANE GROND

--Entree met vernieuwd toilet en nieuwe meterkast -- woonkamer met open keuken (voorzien van vloerverwarming, ca. 7,10 m x 3,75 m/ 6,30 m) -- keuken met functionele keukenopstelling en een set gangbare apparatuur -- geheel nieuw gestuct --

BUITENOM

-- Fraai en ruim overdekt terras uit houtbouw -- werk-/ hobbyruimte (ca. 4,50 m x 3,00 m) met eigen toilet -- multifunctionele ruimte (ca. 4,50 m x 2,70 m) -- de bijbouw beschikt over een eigen CV-verwarmingssysteem (Bosch HR) -- keurige afwerking, strak stucwerk en een nieuw geïsoleerd dak -- ruime garage met sectionaalpoort (ca. 6,00 m x 3,50 m) -- omsloten tuin met veel privacy --

EERSTE VERDIEPING

-- Drie slaapkamers (ca. 11 m², 11 m² en 7 m²) -- geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator en aansluitingen voor een badmeubel -- geheel nieuw gestuct --

TWEEDE VERDIEPING

-- Vaste trap (nieuw) -- ruime zolder, evt. te gebruiken als extra woonruimte -- geheel geïsoleerd (nieuw) -- nokhoogte ca. 3,10 m -- standplaats CV-ketel (Nefit HR, eigendom) --

ALGEMEEN

- RUIME GERENOVEERDE WONING
- BIJBOUW MET VEEL MOGELIJKHEDEN
- EVENTUEEL GELIJKVLOERS EN DUBBEL WONEN MOGELIJK
- IDEAAL VOOR WERK-AAN-HUIS
- LEIDINGWERK EN SANITAIR VERNIEUWD
- NIEUW STUCWERK, ELEKTRA EN METERKAST VERNIEUWD
- PLATTE DAKEN EN GOOT VOORZIJDE VERNIEUWD
- FIJNE LOCATIE CENTRUM MAASBRACHT
- VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND

-----

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.009
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASBRACHT E 3563
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maasbracht

Heel Maasbracht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maasbracht

Heel Maasbracht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Posthuisstraat 13

€ 229.000 k.k.