Merkelstraat 28 6051 LL Maasbracht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1981
  • Wonen 126 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 240 m²

Omschrijving

Ruime, lichte instapklare HOEKWONING met GARAGE en 4 slaapkamers. Met deze fraai aangelegde tuin met overdekt terras hoeft u deze zomer niet meer op vakantie...

Graag laten wij u de woning van binnen zien.

Indeling
Parterre:
Entree, hal met tegelvloer, toilet waarin wandcloset met fonteintje, keuken (ca 12m2) met tegelvloer en moderne aanbouwkeuken met apparatuur (5-pits gaskookplaat), design afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries), ruime woonkamer (ca 37m2) met plankenvloer, houtkachel en schuifpui naar overdekt terras.

Eerste verdieping
Overloop met tegelvloer en bergkast, 3 slaapokamers (resp ca 12, 10 en 10m2) allen voorzien van laminaatvloeren, badkamer (ca. 6 m2) waarin ligbad, douche, toilet en vaste wastafel in meubel.

Tweede verdieping
Via vaste trap naar 4de slaapkamer/ zolderkamer (ca 22m2) met laminaatvloer en grote dakkapel. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en praktische bergruimte in de knieschotten;

Tuin
Aan de voorzijde treft u een verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin met daarnaast een brede oprit. De fraaie achtertuin is voorzien van een ruim en deels overdekt terras, gazon en beplanting,. Een loopdeur geeft toegang tot de garage van ca. 18 m2.
De tuin is achterom bereikbaar, via een poort naast de garage en via een gemeenschappelijk toegangspad, Een strookje tuin aan de zijkant wordt gehuurd.

Bijzonderheden

- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €172.500 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €129,- p/m (gem. na fiscale aftrek);
- woning is voorzien van dakisolatie, en kunstof kozijnen met isolerende beglazing;
- deels voorzien van rolluiken;
- Alle maten betreffen circa maten;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.056
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

MAASGOUW D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maasbracht

Heel Maasbracht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maasbracht

Heel Maasbracht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Merkelstraat 28

€ 259.000 k.k.