• Verkocht onder voorbehoud

Roodborst 41 3299 BW Maasdam

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een ruime eengezinswoning op een goede locatie binnen een groene wijk gelegen met alle voorzieningen in de directe omgeving!

Deze leuke en ruime tussenwoning is gelegen in een rustige, niet doorgaande straat met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in de diverse speeltuintjes/trapveldjes. De woning is aan een looppad gelegen met vlakbij meer dan voldoende parkeergelegenheid. Faciliteiten zoals scholen, winkels en de bushalte zijn in de nabije omgeving en via de N217 ben je zo in de Randstad!

Indeling

Begane grond:

Entree in de hal met meterkast, toiletruimte, de trapopgang en toegang tot de aan de voorzijde gesitueerde berging/bijkeuken. De heerlijk lichte woonkamer is tuingericht en heeft een loopdeur naar de zonnige en veel privacy biedende achtertuin. De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met sierpleisterwerk.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een apart tweede toilet. De badkamer heeft een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een design radiator. Het tweede toilet is apart. Ook de verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

Zolderverdieping:

Een eveneens comfortabele ruimte met aan de achterzijde een kunststof dakkapel met dubbele beglazing en een rolluik. Op de voorzolder bevinden zich onder andere de cv combiketel.

Tuin en bergingen:

De tuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd en sfeervol aangelegd met een terras, diverse borders, struiken, de houten berging en een volière (ter overname). De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is inpandig bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1976;
- Betonnen verdiepingsvloeren,
- Zowel houten als kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Zonwering aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte;
- Cv-installatie: Nefit huurketel 2014;
- Kunststof dakkapel op de 2e verdieping;
- Woonoppervlakte circa 115 m2;
- Inhoud circa 390 m3;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het scholen, supermarkt en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.996
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

MAASDAM A 3218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maasdam Woonkern

Heel Maasdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maasdam Woonkern

Heel Maasdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Roodborst 41

€ 229.500 k.k.