Lijster 12 3299 BT Maasdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1977
  • Wonen 186 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 675 m²

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis, met aangebouwde garage en een woonoppervlak van maar liefst 186m². Het geheel is gelegen op een perceel van 675m² eigen grond.

De villa kenmerkt zich door de prettige ruimtebeleving, zowel in het woonhuis zelf als in de riante, op het zuidwesten gelegen, achtertuin. Zo is de woonkamer ingericht voor een grote zit- en eethoek met een open keuken; ideaal voor een groot gezin! Daarnaast zijn er 5 slaapkamers waarvan 3 kamers op de begane grond gelegen zijn.

Doordat de meeste kamers op de begane grond gelegen zijn, biedt de woning zeer goede mogelijkheden om ingericht te worden met een praktijk aan huis of bijvoorbeeld als kangaroo-woning voor mantelzorgers.

De woning is altijd goed onderhouden, maar wij kunnen ons voorstellen dat de nieuwe bewoners de woning willen moderniseren. Wij laten graag de mogelijkheden zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Vanuit de entree met de meterkast is er toegang naar de woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte.

De woonkamer is met recht een living te noemen door de riante afmeting van 40m². Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek bij de sfeervolle open haard. Zet op een mooie dag de schuifpui open en de tuin wordt een verlengstuk van de tuin.
Open keuken is afgewerkt met een hardstenen werkblad gecombineerd met houtlook keukenkasten. Daarnaast is de keuken ingericht met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Direct naast de keuken is de bijkeuken gelegen met een deur naar de tuin.

Op de begane grond zijn in totaal 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft naar de badkamer. Er is mogelijkheid om van 1 van de kamers een praktijk-, salon-, of speelruimte te maken. Van 1 van de slaapkamers kunnen gemakkelijk 2 kamers gemaakt worden, zo is er nog meer ruimte. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten.
De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een radiator.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met een plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een vaste kast met de Cv-opstelling en separate toiletruimte met wastafel. Allebei de slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over één of meerdere knieschotten die zeeën van bergruimte bieden.

TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen en door de zonnige ligging op het zuidwesten is er de gehele dag zon en schaduw te vinden. De tuin is ingericht met een groot gazon, volwassen beplanting en zier bestrating. Er is ook nog een houten tuinhuisje wat ideaal is voor het opbergen van de tuinspullen.

GARAGE
De stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening, maar ook vanuit de tuin te bereiken. Met een oppervlakte van 20m2 kan deze ruimte perfect dienen als een hobbyruimte of voor het stallen van de fietsen en een auto. Er is elektra en water aanwezig.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1977
- Woonoppervlakte: 186m²
- Perceelgrootte: 675m²
- Eigen grond
- Cv-ketel
- Gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- MAASDAM ----------

Gelegen rond de kop van de Binnenmaas is Maasdam met zijn ongeveer 3300 inwoners een echt woondorp. De winkelvoorzieningen bestaan uit een buurtsuper en een prima warme bakker. Een uitgebreid winkelbestand vindt u in het nabijgelegen Puttershoek. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig; een voetbalclub en verenigingen voor badminton, tennis, turnen en paardrijden en niet te vergeten watersport bieden de sportieveling een ruime keus aan mogelijkheden de conditie op peil te houden. Er zijn twee basisscholen en een kinderopvang. Ook de natuur- wandel- en fietsliefhebber komt ruimschoots aan zijn trekken langs de prachtige polderdijken en wegen als Zuiddijk en Zwanegatsedijk. Bezienswaardig zijn de 2 molens en de oudste kerk van de Hoeksche Waard in het buurtschap Cillaarshoek.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.823
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
675 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASDAM A 2578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maasdam nieuwbouw

Heel Maasdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maasdam nieuwbouw

Heel Maasdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lijster 12

€ 525.000 k.k.