Striene 3 3299 WJ Maasdam Maasdam Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 426 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer nette en keurig afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage en zonnige L-vormige tuin, gelegen in een rustige woonwijk aan een fraai groen park.

Deze in 1996 opgeleverde woning is degelijk gebouwd en door de huidige eigenaren op diverse punten gemoderniseerd en aangepast.

De indeling en afwerkingen zijn als volgt: entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en toegang tot de inpandige garage. In de garage bevindt zich de opstelplaats van de Nefit HR cv-combiketel uit 2018. Daarnaast is er veel bergruimte en een handig keukenblokje met spoelbak aanwezig.

Ruime en lichte woonruimte van circa 54 m², met openslaande deuren naar de tuin en een openhaardvoorbereiding.
Mooie handgemaakte keuken uit 2016 met composietaanrechtblad, met de ligging aan de voorkant van de woning. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, vaatwasser, Quooker, combi-oven en koel/vriescombinatie.

Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer met hieronder comfortabele vloerverwarming.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Deze verdieping is in 2009 vergroot door het plaatsen van drie kunststof dakkapellen met hardhouten ramen en kozijnen. De badkamer heeft een wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze beloopbare ruimte is in gebruik als game-room en aparte berging.

In de goed aangelegde tuin staat de robuuste vrijstaande houten kapschuur (van Feij). Deze kan voor allerlei zaken worden gebruikt: er is een toilet en een keukenblok aanwezig en hij is tevens voorzien van een eigen cv-ketel. Nu is het een ideale chillplek voor de jeugd. Daarnaast is een aparte ruimte aanwezig voor het stallen van een aantal fietsen.
Aan de zijkant (zuiden) van de woning staat de hout gestookte hottub.

Er zijn in 2019 twaalf zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is van 2020.

De oplevering vindt plaats in het tweede kwartaal van 2023. Een eerdere oplevering is eventueel bespreekbaar.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met
MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie G nummer 637 groot 426 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 144 m²
Gebruiksopp. berging : circa 21 m²
Gebruiksopp. garage : circa 18 m²

Bijzonderheden:
Gedeelte plat dak woonkamer met sedumdak (groen dak)
Twaalf zonnepanelen
Buitenschilderwerk: 2020, binnen: 2021
Hout gestookte hottub in tuin blijft achter
Grotendeels HR++ beglazing geplaatst in 2020

Oplevering:
De oplevering vindt in het tweede kwartaal van 2023 plaats. Een eerdere oplevering is eventueel bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.514
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
426 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDAM G 637
Kadastrale kaart
Oppervlakte
426 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
136 m² (8 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Striene 3

€ 650.000 k.k.