• Verkocht onder voorbehoud

Parallelweg 20 3299 AN Maasdam Maasdam Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Niet schoon maar proper

'De generatie voor ons' lijkt soms wel gezegend te zijn met een gen, dat de volgende generaties niet/nauwelijks meer lijken te hebben. Dit huis is niet schoon, maar proper, dit huis is niet netjes bijgehouden, maar onberispelijk. Ik ben er nooit bij geweest, maar stiekem denk ik dat de bewoonster van deze woning het gazon nog knipt met een schaartje, de tegels reinigt met een tandenborstel etc.

Nee, de kleurstelling is niet geheel 2021, maar zo netjes, fris, schoon en liefdevol bijgehouden als deze woning, zie je zelden.

Deze leuke twee onder één kap woning werd in 1961 aan een 'zoals de naam al doet vermoeden' parallelweg.. parallel langs en op geruime afstand van de Lageweg. Nu een straat waar wel wat verkeer voorbijkomt, tot 1984 de verkeersader door Maasdam. Regelmatig stond hier file, met verkeer richting Rotterdam, vanuit Strijen, 's-Gravendeel en Maasdam, alles moest nog 'voor de melkfabriek langs'. In 1984 werd de N217 aangelegd/verlegd, waardoor de verkeersintensiteit gigantisch verminderde, waardoor je nu optimaal kunt genieten van de ruimte om de woning en het uitzicht vanuit de woning, zowel aan voor- als aan achterzijde.

De woning is voorzien van een houten berging, een stenen garage, met een flinke oprit ervoor en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 316 m². Ondanks de ligging op het noordoosten, is deze tuin (mede vanwege het formaat), uitermate zonnig! De bruto inhoud is 331 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 81 m², de overige inpandige ruimte 5 m² en de externe bergruimte 26 m².

De indeling is als volgt: ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang, en trapkast, mooie L-vormige leefruimte (met zeer veel lichtinval) van 31 m², bestaande uit een doorzonwoonkamer (679 x 378 met elektrische inbouwhaard) en de halfopen keuken (262 x 206) met nette inbouwkeuken, v.v. apparatuur.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, twee prima slaapkamers (383 x 352 en 383 x 318), wasruimte (voormalige badkamer 199 x 146 met wastafel en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en nette badkamer (242 x 199) met balkon, mooie grote douchecabine, designradiator, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.

Vanuit de hoofdslaapkamer biedt een luik toegang tot de bevloerde bergzolder (in 2 gedeelten), met de c.v.-opstelling (Remeha HR combiketel 2016).

De stenen garage is 5.96 x 3.22 m. groot, binnenwerks.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in hardhouten kozijnen, deels in exemplaren van kunststof.

Via onze andere kanalen zijn reeds een aantal bezichtigingsafspraken ingepland. Voor een aantal 'funda reageerders' is er nog ruimte om te bezichtigen. Wacht niet te snel, in de huidige overspannen markt, staat de beschikbare ruimte in de agenda in 1-3 uur - na het verschijnen - op funda volgeboekt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.321
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDAM A 1738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
175 m² (17,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Parallelweg 20

€ 350.000 k.k.