Koningin Julianaweg 1 a 3155 XB Maasland

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1961
  • Wonen 392 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 851 m²

Omschrijving

Op deze werkelijk unieke plek in het landelijke en pittoreske Maasland wordt deze royale villa met maar liefst 392 m2 woonoppervlakte aangeboden.

Deze prachtige villa is een van de grootste vrijstaande woningen van Maasland! Het is 1961 ontworpen, gebouwd door de gemeentearchitect van Maasland en voorzien van een mooie aangebouwde serre. Er zijn acht royale slaapkamers waarvan zich drie op de begane grond bevinden, daarnaast beschikt de woning over twee badkamers.

De mooie en zeer ruime woonkamer biedt mogelijkheden voor een flexibele indeling, waarin je meerdere zithoeken kunt creëren. Door de zeer fraaie en vrije ligging kun je optimaal genieten van rust, ruimte en natuur en heeft desgewenst veel privacy.

Wat dit pand ook nog extra aantrekkelijk maakt is de riante tuin rondom de woning, waarin je heerlijk kunt tuinieren en van het uitzicht kunt genieten.

Maasland heeft goede voorzieningen op het gebied van winkels, basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties etc. Op enkele minuten lopen van de woning is een winkelcentrum met onder andere een grote supermarkt; hier tegenover is een gezondheidsgebouw gerealiseerd. Via uitvalswegen en snelwegen A20 en A4 zijn ook omliggende steden met al hun voorzieningen snel te bereiken.

Vanwege de ruime woon- en perceeloppervlakte is het ook mogelijk om het geheel te splitsen in bijvoorbeeld twee woningen of een kangoeroewoning.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak en laat u betoveren door de ruimte, sfeer en de omgeving. Wij weten het zeker, hier wil je nooit meer weg!

De indeling is als volgt:

- Begane grond -
De woning is voorzien van een tuin rondom. Via de voordeur komt u terecht in het tochtportaal, waar tevens de meterkast is gesitueerd. De meterkast is uitgerust met twaalf groepen en een aardlekschakelaar. Het tochtportaal biedt toegang tot de master bedroom met inloopkast en verbinding naar de tuinkamer en de ruime kelder. De kelder is op stahoogte, met 2 verschillende ruimten, die als hobby- of muziekruimten kunnen worden ingericht.

Het tochtportaal biedt tevens toegang tot de verbindingsruimte met de trapopgang naar de eerste etage.
Op de begane grond is ook een aparte, nette en riante keuken in hoekopstelling die tevens over een eigen entree beschikt. De sfeervolle keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, magnetron (2019), koelkast (2019) en vriezer (2019).

De woonkamer is voorzien van een ruime aangebouwde serre over de hele breedte van de woonkamer. De serre verbindt de zonnige tuin perfect met de woonkamer en is hierdoor extra licht. In de woonkamer heeft u meerdere mogelijkheden om zithoeken te creëren. In de woonkamer en de serre is een prachtige marmeren vloer aangebracht en er is vloerverwarming in de woonkamer, serre en de keuken. Voor wat extra sfeer is het ook mogelijk om in de woonkamer een open haard te plaatsen, het rookgaskanaal is hier namelijk nog aanwezig. Voor een heerlijke vloertemperatuur is er in oktober 2019 Tonzon vloerisolatie aangelegd in de woonkamer, hal en keuken.

Er zijn twee slaap/hobbykamers waarvan één voorzien is van toegang tot de achtertuin. Vanuit de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de zeer riante inpandige tuinkamer/berging (voormalige garage).

Op deze verdieping bevinden zich verder nog een ruim toilet met een fonteintje, twee ruime inloopkasten, een badkamer met ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel, wasmachine en drogeraansluiting.

- Eerste verdieping -
Via een mooie houten trapopgang komt u uit op een riante bovenverdieping met een zee aan ruimte. Alle ruimten zijn voorzien van laminaat. Nieuwe foto's van de kamers komen binnenkort op de site. Vanuit elke kamer heeft u een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. Er is een vergunning verleend voor het plaatsen van twee grote dakkapellen aan de zijde van woonhuis nummer drie. Hierdoor worden de mogelijkheden vergroot om tot een optimale inrichting van de bovenverdieping te komen. Laat uw fantasie de vrije loop!

Het is tevens mogelijk om een tweede trapopgang te maken en de bovenverdieping te splitsen. Ruimte genoeg.

Achter de knieschotten is een zee van bergruimte te vinden.

- Bijzonderheden -
• Bouwjaar: 1961
• Woonoppervlakte: 392 m2
• Totale bruto inhoud: ca. 1223 m3
• De woning is zeer ruim opgesteld en heeft hierdoor veel mogelijkheden.
• Perfect voor een groot gezin, kantoor of praktijk aan huis.
• Dakkapellen vernieuwd in 2009.
• Bijzonder mooi nieuw dak in 2010 aangebracht.
• Serre aangebouwd in 2001.
• Het pand is in 2019 geheel geschilderd inclusief carport
• Mogelijk om het geheel te splitsen in bijvoorbeeld twee woningen of een kangoeroewoning.
• Bouwtekening voor een splitsing van de woning (vergunning hiervoor is verleend) is op aanvraag beschikbaar.
• De woning is volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.551
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 980.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
392 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Perceel
851 m²
Inhoud
1.223 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASLAND H 2357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
851 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ter Lucht

Heel Maasland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ter Lucht

Heel Maasland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koningin Julianaweg 1 a

€ 1.000.000 k.k.