Tijns 9 3155 BX Maasland

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1979
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 118 m²

Omschrijving

Gelegen in het mooie Maasland ligt deze prachtige en ruime woning aan de Tijns. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 118 m2. Tijns 9 heeft 4 slaapkamers en een mooie en zonnige tuin op het zuidwesten. Via de achtertuin is er toegang tot een leuke speeltuin met prachtige bomen.

Tijns 9 is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van verschillende basisscholen, het centrum van Maasland en op loopafstand van een supermarkt, bakker en drogist. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met toegang tot het toilet, de trapopgang, woonkamer en berging. Sfeervolle woonkamer van ca. 40 m2 met houten vloer en elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een moderne keuken met extra diep werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 4 pits gaskookplaat, combi magnetron / oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De schuur is voorzien van elektra en is zowel via de hal als via buiten te bereiken en heeft een vliering voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de overloop en slaapkamers ligt een aaneengesloten laminaatvloer met een lichte tint van goede kwaliteit. In de badkamer bevind zich een ligbad met douche, wastafel en toilet. Ventilatie gaat middels elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:
De overloop met veel bergruimte geeft toegang tot een riante slaapkamer en een ruime wasruimte met wasmachineaansluiting en HR ketel. Vanuit de wasruimte is er nog toegang tot een vliering voor extra bergruimte. In elke ruimte bevindt zich een dakraam.

Tuin:
Sfeervolle tuin met achterom van bijna 60m2 in Japanse stijl met ruim terras aan het huis en een kleinere verhoging achter in de tuin waar het ‘s morgens heerlijk ontbijten is. Door de gunstige ligging is er veel zon in de tuin maar als u schaduw wilt, is dat ook geen enkel probleem. Een leuke speeltuin is om de hoek.

Ligging:
- Gelegen in een autovrije straat met voldoende parkeergelegenheid aan beide uiteinden van de straat.
- Vele voorzieningen op loopafstand als openbaar vervoer (bus), scholen, supermarkt, sportvelden, Maaslandse bos en vlieten
- Rustige, kindvriendelijke omgeving

Bijzonderheden:
- Met de gemeente Maasland is er een bruikleenovereenkomst ondertekend, sectie C, nummer 3526, betreffend snippergroen (7 m2) in gebruik is van de eigenaar voor onbepaalde tijd en er zijn geen kosten verbonden aan het gebruik van deze grond. De gemeente staat open voor overname. Het betreft het achterste gedeelte van de tuin.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken:
- Vraagprijs: € 310.000,- k.k.
- Aanvaarding: in overleg
- Soort: Woonhuis
- Type woning: Tussenwoning
- Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
- Perceel oppervlakte: 118 m2
- Woonoppervlakte: 113 m2
- Soort woning: Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar: 1979
- Ligging: Zuidwesten
- Tuin: Achtertuin en voortuin
- Verwarming: Valiant HR CV ketel ( 2006)
- Isolatie: Vloerisolatie, beneden volledig dubbelglas, 1e verdieping deels dubbelglas
- Elektrische bedienbaar zonnescherm
- Oplevering in overleg

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.743
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valiant HR CV ketel (2006)

Kadastrale gegevens

MAASLAND C 2268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (11 meter diep en 5,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maasland

Heel Maasland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maasland

Heel Maasland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tijns 9

€ 310.000 k.k.