• Verkocht onder voorbehoud

Huis te Veldelaan 49 3155 SC Maasland Dijkpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met een rustige, doch centrale ligging. De woning is tussen 2014-2015 geheel verbouwd en goed onderhouden. Zo zijn alle wanden gestuukt en geverfd, is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en zijn zowel de voor als achtertuin opnieuw aangelegd. Ook is de gehele woning voorzien van nieuwe vloeren en op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin, betegelde badkamer en een ruime zolderverdieping die geheel naar eigen wens ingericht kan worden. De woning kenmerkt zich door de grote ramen waardoor er in alle ruimtes veel daglicht naar binnen valt. Alle benodigde voorzieningen zijn te voet te bereiken en in de wijk zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over de meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en een raam. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over inbouwspots en grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een kookeiland, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kantoorruimte maar kan geheel naar eigen wens ingericht worden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met een regen- en handdouche, een hangend toilet, wastafel met meubel en een raam.

Tweede verdieping:
De ruime open zolder beschikt over een dakraam, de cv-opstelling, wasmachine en droger aansluiting en veel opbergruimte. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden.

Exterieur:
De betegelde voortuin beschikt over een natuurlijke heg en voldoende ruimte om een zitje in de zon te creëren. De achtertuin is recent vernieuwd en voorzien van een betegeld terras, vaste planten, een natuurlijke schutting, achterom en een ruime veranda met houten berging. Door de veranda kan er al vroeg in het jaar in de tuin gezeten worden. De houten berging beschikt over een raam, verlichting en biedt voldoende ruimte om fietsen in te plaatsen. Door de gunstige ligging van zowel de voor- als achtertuin is er de gehele dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. Zo kan er in de voortuin van de ochtendzon genoten worden en is er in de achtertuin tot in de avond zon in de tuin.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Aan de voorzijde is een groenstrook aanwezig waar kinderen rustig kunnen spelen. Hierdoor is er ook veel rust en privacy in de woning. De dorpskern van Maasland is te voet te bereiken en beschikt over een supermarkt, eetgelegenheden en een kruidvat. Ook scholen, een kinderopvang en verschillende sportfaciliteiten zijn nabij gelegen. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1957
3 slaapkamers
Gelegen op eigen grond
Nieuwe keuken geplaatst
Badkamer vernieuwd
Begane grond voorzien van een nieuwe plavuizen vloer met vloerverwarming
Eerste en tweede verdieping voorzien van een nette laminaatvloer
Tuin vernieuwd
Veranda en schuur in de achtertuin geplaatst
Energielabel E
Cv-ketel is eigendom (2014)
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.128
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,03 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASLAND H 3851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (11,47 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Huis te Veldelaan 49

€ 355.000 k.k.