Zuiddijk 88 b 3143 AT Maassluis Taanschuurpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Is deze unieke en zéér ruime dijkwoning binnenkort van jou?

Omschrijving

Deze verrassend ruime twee-onder-één kap woning heeft een centrale ligging nabij het historische centrum van Maassluis. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een extra kamer en een lichte woonkamer met riante open keuken. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen en aan de achterzijde is een ruime zonnige tuin met twee bergingen aanwezig. In de tuin zijn verschillende terrassen waardoor u altijd een plekje in de zon kunt vinden. Het souterrain is momenteel ingericht met één slaapkamer, een badkamer, een extra kamer en een wellness ruimte. Het souterrain kan van de woonverdiepingen op de eerste en tweede verdieping gesplitst worden en beschikt over een eigen toegang aan de achterzijde. Dit maakt deze ruimte extra geschikt om als praktijk/kantoorruimte aan huis te gebruiken.

Indeling:

Begane grond: De entree beschikt over de meterkast, een inbouwkast, betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer, eerste verdieping en het souterrain. De ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui met grote raampartij en toegang tot het dakterras. Door de grote ramen heeft u veel lichtinval wat een frisse uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime open keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2019), koel-/vriescombinatie met wijnklimaatkast, Quooker en carrouselkasten. Ook is er een bar aanwezig waar u heerlijk aan kunt zitten. Het dakterras heeft een gunstige ligging op he zuidwesten en is ruim genoeg om een lounge set te plaatsen.

Eerste verdieping: De overloop beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is opgedeeld in een slaap- en kleedruimte. De twee ruimtes zijn middels schuifdeur van elkaar af te sluiten. In de slaapkamer zijn een vaste schuifkast en twee ramen aanwezig. In de kleedruimte is een raampartij en schuifdeur naar het balkon aanwezig. Het balkon beschikt over houten vloertegels en vrij zicht over de dijk. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van ramen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn zowel vanuit de hal als de andere slaapkamer te bereiken maar kunnen ook gemakkelijk afgescheiden worden door het plaatsen van een tussenwand. De riante badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel met meubel, designradiator, een raam en inbouwspots.

Souterrain: Vanuit de hal heeft u toegang tot een tuinkamer (die goed als slaapkamer kan dienen), een extra kamer, een tweede badkamer met wellmess en de achtertuin. De ruime tuinkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwd bad (jacuzzi), ruime vaste schuifkast met veel bergruimte en een schuifpui met grote raampartij en toegang tot de achtertuin. De extra kamer is momenteel als sportruimte ingedeeld en voorzien van een ruime vaste schuifkast. Achterin het souterrain is een ruime badkamer aanwezig welke is uitgerust met een douchecabine, toilet, bidet, urinoir en een wastafel met meubel. Aansluitend is een extra ruimte aanwezig. Deze ruimte is nu als wellness ruimte ingericht en voorzien van een wastafel en een ruime sauna. De sauna is ter overname en de kamer kan naar eigen wens ingericht worden.

Exterieur:

De woning beschikt over een betegelde voortuin. Hier is voldoende plek om een auto te plaatsen. Vanuit de voortuin heeft u middels een afgesloten steeg toegang tot de achtertuin. De steeg biedt voldoende ruimte om fietsen te plaatsen en beschikt over een elektrische laadpaal welke ter overname wordt aangeboden. De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u veel zonuren in de tuin heeft. De achtertuin beschikt over houten vlonder terrassen, een betegeld terras, een douche met warmwater, een mooie afwisseling van vaste planten, sierlijke verlichting, een pergola, fontein en ruime bergingen. De houten en stenen berging zijn beide voorzien van licht en veel opbergruimte. In de tuin heeft u door de begroeiing en verschillende zitjes veel privacy en rust.

Ligging: De woning heeft een centrale ligging met op loopafstand het historische centrum van Maassluis. In het centrum vindt u supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er verschillende scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving aanwezig. Metrostation Maassluis Centrum brengt u binnen een half uur in het centrum van Rotterdam of binnen 20 minuten op het strand in Hoek van Holland. In de omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Achterom via steeg naast de woning
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Achterzijde van de woning voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch te bedienen)
- Zonnepanelen (16 x 250W; 2014) op het dak bevestigd
- Gelegen op eigen grond
- Cv-ketel is eigendom (Daalderop Combifort 32/80; 2005)
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort 32/80 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS D 9678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (14,95 meter diep en 7,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuiddijk 88 b

€ 595.000 k.k.