• Verkocht onder voorbehoud

Hoogstraat 13 3142 EA Maassluis Vertobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 68 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op de mooiste en oudste plek van Maassluis staat dit bijzondere, vroeg 17e eeuws Herenhuis met veel charme en historie.

En die historie is niet alleen aan de buitenkant te vinden maar binnen in het huis zijn er ook diverse originele elementen bewaard gebleven. Het pand is geheel gerenoveerd, waarbij een mooie balans is getroffen van oude charme én moderne luxe, comfort en styling. Het pand beschikt over maar liefst vier woonlagen met lichte en royale kamers, hoge plafonds en een prachtige woonkeuken.

De locatie is simpelweg fantastisch te noemen. De voorzijde ligt in een karakteristieke straat met historische panden (waaronder het Gemeenlandshuis van Maassluis). De achterzijde ligt direct aan het water van de binnenhaven. Van een afstandje is het een schilderachtig tafereel.

Zien we je hier snel?

De indeling is als volgt:

- Dijkniveau-
De originele indeling is bij de renovatie veranderd. De trap is verplaatst, waardoor er een ruim en nieuw inbouwtoilet gemaakt kon worden. De toiletruimte an sich is al erg indrukwekkend en is uitgevoerd in modern Oriëntaalse stijl met een robuuste, sleetse wandafwerking, zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de imposante hal, die is voorzien van een fraaie Belgisch hardsteen vloer, heb je middels authentieke openslaande deuren toegang tot de riante woonkamer.
In deze woonkamer, met uniek uitzicht over de historische binnenhaven en de grote kerk, tref je hoge plafonds en twee comfortabele zithoeken.
De antieke zwart marmeren schouw met inbouwhaard, is een sieraad. Een echte eyecatcher. Strak en toch stijlvol, zoals de gehele uitstraling van dit Herenhuis. De vloerdelen zijn van licht eikenhout.

- Souterrain/ woonkeuken -
De imposante, luxe keuken met Belgisch hardsteen aanrechtblad is recent voorzien van handgemaakte laden en deuren. Alles in licht eiken uitgevoerd. De Boretti koelkast/vriezer staat mooi ingebouwd in de ambachtelijk vervaardigde ombouw. Daarnaast veel extra bergruimte.

Verder is de keuken voorzien van een 7 pits Smeg fornuis met drie ovens en ingebouwde afzuigkap met afstandsbediening. Dit alles maakt dit tot een echte professionele keuken.

De woonkeuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarover is een betonlook gietvloer aangebracht. In de ruime hal aan de achterzijde zijn de originele tegels gelegd, die voorheen in de voorkamer lagen. Een knipoog naar de historie van het pand. Daarnaast beschikt dit pand als een van de weinigen op deze locatie over een inpandige berging voor meerdere fietsen en/of overige spullen.

- Eerste verdieping -
De trapleuningen zijn volledig gerestaureerd en teruggebracht in de oorspronkelijke stijl. De etage is opnieuw ingedeeld en kon daarom worden voorzien van een zeer ruime Master Bedroom, inloopkast en luxe badkamer (wederom in Oriëntaalse stijl) met vloerverwarming, een 2-persoons jacuzzi, een 2-persoons sauna en stoomcabine. De plafonds zijn allen voorzien van inbouwspots. Op deze etage vindt u ook de tweede slaapkamer. De gehele etage is voorzien van eiken parket.

- Tweede verdieping -
De zolderindeling is ook verbouwd waardoor er ruimte is gecreëerd voor nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer. De badkamer en de slaapkamer annex zolderkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een Velux dakraam. Op de overloop en in de slaapkamer aan de achterzijde zijn de vloeren voorzien van eiken parket. De slaapkamer aan de achterzijde is riant te noemen en zeer geschikt voor gastenverblijf.

- Buitenruimte -
Via de achteruitgang kom je direct op de kade. Deze kan gebruikt worden om een heerlijke loungehoek te creëren. Je eigen zonovergoten terras direct aan het water!

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden:
- Het pand, als één van de weinigen op de kade, is geheel gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1625;
- Woonoppervlakte ca. 206 m2;
- De meterkast is in 2020 geheel vernieuwd;
- Alle leidingen zijn vernieuwd;
- De gehele woning is gestuukt;
- In de hele woning is alle elektra vernieuwd en is al het schakelmateriaal nieuw. Het schakelmateriaal is van RVS;
- De buitengevel en de gevelornamenten zijn gerestaureerd;
- Het hele huis heeft op maat gemaakte jaloezieën;
- De goten zijn vernieuwd;
- Oplevering najaar 2021.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.053
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1625

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
778 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS D 7313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoogstraat 13

€ 629.000 k.k.