• Verkocht onder voorbehoud

Van der Horststraat 20 3141 TH Maassluis Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in een uniek vrijstaande woning in het centrum van Maassluis is nu binnen handbereik! Deze sfeervolle woning met grote achtertuin en veel privacy is nu te koop. Doordat er geen doorgaand verkeer in de straat aanwezig is, is er weinig tot geen verkeersoverlast. Een groot pluspunt van de woning is dat u aan de voorzijde uitkijkt op de dijk.

Op loopafstand bevindt zich het historische centrum van Maassluis welke voorzien is van supermarkten, winkels, eetgelegenheden, gezellige terrassen en het openbaar vervoer. Ook scholen zijn te voet te bereiken en binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. Eveneens zijn de Westlandse dorpskernen op 10/15 minuten rijafstand gelegen. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.

Hebben wij u interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging in. Daarvoor kunt u bellen naar: 0174 628 628.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal biedt toegang tot de meterkast, badkamer, woonkamer en de volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van veel raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Naast de woonkamer, bevindt ook de badkamer zich op de begane grond.

Via de woonkamer kunt u de woonkeuken bereiken. De ruime woonkeuken biedt mogelijkheden tot een grote eettafel. De woonkeuken beschikt over een graniet aanrechtblad, oven, magnetron, koel-/vriescombinaties, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, bovenkasten met verlichting, een grote raampartij en een openslaande deur met toegang tot de achtertuin.

De achtertuin gelegen op het Oosten, biedt altijd een plekje in de zon. De tuin grenst aan de achterzijde van het Witte Kerkje. De achtertuin beschikt over een betegeld terras, verschillende fruitbomen een houten schutting rondom en een houten schuur met veel opbergruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en beschikt over een vast bureau, dakraam, wastafel en een inbouwkast met de wasmachineaansluiting. Er is een gezellige slaapkamer aan de voorzijde gelegen welke is voorzien van een grote raampartij, dakraam en een inbouwkast. Beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel met veel daglichttoetreding, een vast bureau en een inbouwkast. Deze ruimte was oorspronkelijk één riante slaapkamer, dit is ook gemakkelijk weer te realiseren door de tussenwand te verwijderen.

Ligging:
De woning is gelegen aan de oude Zuiddijk en er is geen doorgaand verkeer in de straat, kortom de woning erg rustig gelegen!
Op loopafstand bevindt zich het historische centrum van Maassluis, welke voorzien is van winkels, eetgelegenheden, gezellige terrassen en het openbaar vervoer.
Scholen, sportverenigingen en kinderdagverblijven zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarbij zijn de Westlandse dorpskernen en stranden op 10/15 minuten gelegen. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning aan de oude Zuiddijk, op korte afstand van het historische centrum van Maassluis;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1925;
- 3 slaapkamers;
- Zonnige tuin met houten berging en veel privacy;
- Nieuw dak geplaatst (2011);
- Nieuw dak op de schuur geplaatst (2019);
- Badkamer en toilet vernieuwd (2010);
- Grenen houten vloer op de eerste verdieping;
- Twee zonnepanelen op de dakkapel bevestigd;
- Cv-ketel is eigendom (2007);
- Westlandse dorpskernen op 10/15 minuten rijafstand gelegen;
- Uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam op korte afstand van de woning aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.514
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS D 8488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van der Horststraat 20

€ 325.000 k.k.