Dahliastraat 37 4921 HP Made

Royaal wonen in de geliefde wijk “Prinsenpolder”

Deze robuust gebouwde vrijstaande woning is gelegen in de Dahliastraat, een ruim opgezette straat met veel groen, centraal gelegen tussen het centrum en polderlandschappen.
De woning, met 182 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, heeft een ruime lichte woonkamer die wordt gescheiden van de leefkeuken middels een speciaal ontworpen handgemaakte kamer en suite kastenwand. De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is ideaal gelegen voor de zon- en tuinliefhebber en grotendeels onderhoudsvrij aangelegd. Via de oprit (ruimte voor 2 auto’s) is de garage bereikbaar met doorgang naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een ruim opgezette straat met veel groen;
- Centraal gelegen in de populaire wijk Prinsenpolder tussen het centrum van Made en polderlandschappen;
- Robuust en degelijk gebouwde woning, bouwjaar 2011;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Stijlvol ontworpen en handgemaakte kamer en suite;
- Erker aan de voorzijde;
- 3 slaapkamers, mogelijkheden voor twee extra slaapkamers;
- Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten;
- Oprit biedt plaats voor 2 auto’s (aansluiting naar meterkast t.b.v. elektrische auto aanwezig);
- Grote garage (23 m²) met carport;
- Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen;

Indeling:
Begane grond

Entree/hal
Via de oprit is de riante hal/entree bereikbaar met de meterkast (8 groepen, 3 aardlek en groep voor het oplaadpunt van de auto), toiletvoorziening met hangend toilet en fonteintje, trap naar de 1ste verdieping, trapkast en de woonkamer en royale leefkeuken. De sfeervolle afwerking bestaande uit een combinatie van getrommelde keramische tegels en glad stucwerk loopt vanuit de hal door naar het toilet en de leefkeuken. De leefkeuken wordt middels de kamer en suite gescheiden van de woonkamer. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

Woonkamer- en leefkeuken
De op de achtertuin gerichte woonkamer (ca. 7,41 x 4,19 m) is afgewerkt met hardhouten lamelvloerdelen en glad stucwerk. De leefkeuken (ca. 7,15 x 3,92 m) + (ca. 3,49 x 3 m), met erker aan de voorzijde, is afgewerkt met getrommelde keramische tegels en glad stucwerk. De luxe ingerichte keuken is voorzien van een duurzaam granieten aanrechtblad met diversen inbouwapparatuur (Atag): 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en vrieskast, dubbele identieke combi-oven, vaatwasser, spoelbak en greeploze keukenkasten.

Achtertuin
De ca. 8 meter diepe en ca. 15 meter brede achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvrij aangelegd met straatwerk terras en gazon. Via de achtertuin is de stenen garage met carport en oprit bereikbaar.

Garage en carport
De garage (ca. 3,4 x 6,77 m) is opgebouwd met een betonvloer, metselwerk gevels en een houten balklaag met een geïsoleerd plat dak bedekt met bitumen. De garage is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur en een loopdeur aan de achterzijde. De carport (ca. 3,4 x 2,97 m) is gebouwd met een metselwerk poer en plat dak constructie.

Oprit
Op de oprit kunnen 2 auto’s worden geparkeerd op eigen grond. Er is een aansluiting naar de meterkast (eigen groep) voor een oplaadpunt van een elektrische auto.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, inloopkast/(werk)kamer en installatieruimte. De overloop en de drie slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.
Slaapkamer I (ca. 4,11 x 3,8 m = 16 m²);
Slaapkamer II (ca. 3,68 x 4,2 m = 15 m²);
Slaapkamer III (ca. 3,65 x 4,2 m = 15 m²);
Inloopkast/(werk)kamer (ca. 2,59 x 2,6 m = 5 m²);
Deze kamer is met een dakraam eenvoudig te verbouwen tot een volwaardige (slaap)kamer of werkkamer.

Badkamer
De luxe badkamer voorzien van vloerverwarming (ca. 3,2 x 3,8 m = 12 m²) is ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en dubbele wasbak, afgewerkt met vloer- en wandtegels en stucwerk plafond met spotverlichting.

Tweede verdieping

Via de vaste trap in de overloop is de tweede verdieping bereikbaar (ca. 4,44 x 10,81 m). De tweede verdiepingsvloer is ingedeeld als één grote ruimte afgewerkt met vloerbedekking. Op de tweede verdieping is de wasmachine- en drogeropstelling gesitueerd voorzien van afvoer en ontluchting naar buiten.
De verdieping is eenvoudig op te splitsen in twee ruimtes waardoor er een extra (slaap)kamer kan worden gerealiseerd.