• Verkocht onder voorbehoud

Heidehof 66 4921 GC Made Made

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Instap klaar, met tuinkamer, berging en 15m diepe achtertuin (zuid)

Omschrijving

BEZICHTIGINGEN ZITTEN VOL, UITERAARD IS HET MOGELIJK OM CONCACT OP TE NEMEN MET ONS KANTOOR VOOR DE RESERVELIJST!
Riante en instap klare gezinswoning met tuinkamer, berging en een ca. 15m diepe zongunstige achtertuin (zuid) met achterom. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in een gewilde woonwijk! De huidige eigenaar heeft in 2010 de woning gemoderniseerd en voorzien van vloer/spouwisolatie. De woning heeft o.a.: een royale tuingerichte woonkamer met open keuken (2010) van ca. 39m², een badkamer, een 3-tal riante slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e L-vormige slaapkamer op de tweede verdieping. Naast de achtertuin heeft de woning nog een ruime voortuin die zorgt voor de privacy vanaf de straatzijde. Beide tuinen zijn opnieuw aangelegd in 2011. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Gesitueerd nabij een speelveldje, op zeer korte loopafstand van een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs. Een bushalte en het dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod ligt eveneens op geringe afstand. Bij de woning is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Zoek jij een ruime gezinswoning op een royaal perceel dan is dit mogelijk de woning waarnaar je op zoek bent. Bouwjaar ca. 1972, inhoud ca. 403,56m³ en perceel groot 175m². (Pand nr. 05454)

Indeling
Indeling begane grond: entree aan de voorzijde van de woning met direct hierachter de hal, rechts de meterkast ( 8 groepen/ 2x aardlek), de deur naar de toiletruimte en de deur naar de woonkamer met open keuken. De deels betegelde toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. Links in de hal de open trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel in de woonkamer als in de keuken een groot raam, dat zorgt voor meer dan voldoende lichtinval. Het zit gedeelte is aan de achterzijde en het eetgedeelte nabij de open keuken. De wanden zijn allen voorzien van strak stucwerk. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. De moderne ingerichte open keuken ligt aan de straatzijde met in de keuken een compleet keukenblok (2010) met geïntegreerde apparatuur zoals: koel/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een Boretti oven.

Eerste verdieping
Eerste verdieping: overloop met toegang tot een 3-tal riant fraai afgewerkte slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop hebben laminaat als vloerafwerking. De wanden op de overloop en de slaapkamers zijn alle afgewerkt met stucwerk. De volledig betegelde badkamer ligt aan de straatzijde en heeft een wandcloset, wastafel met wastafelmeubel/spiegel en een inloopdouche. Het raam zorgt o.a. voor de ventilatie in de badkamer. Op de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Tweede verdieping: voorzolder met dakraam, de aansluiting voor wasmachine/droger en de HR-combi-cv Remeha Calenta (2015). Aansluitend een ruime L-vormige 4e slaapkamer met een 2-tal Velux dakramen. Op de tweede verdieping tevens laminaat als vloerafwerking en bergruimte bij de knieschotten.

Tuin
Voor- achtertuin en berging: de voortuin (noord) heeft een pad van sierbestrating naar de voordeur en bestaat verder uit: links een plantenborder en rechts een grindborder met vaste planten (in 2011 opnieuw aangelegd). De diepe en zongunstige achtertuin (nieuw 2011) bestaat hoofdzakelijk uit terrastegels met in het midden een (speel)gazon van kunstgras. Geheel achter in de tuin een heerlijk tuinkamer, waar het extra lang genieten is. De berging is halfsteens uitgevoerd en over de volle breedte van de achtertuin. Tevens vanuit de bering, de achterom.

Bijzonderheden
Bouwtechnisch-overige: begane grond en verdiepingsvloeren: beton. Kruipruimte onder de woning met mangat bij de voordeur en onder de trap. Schilderwerk buiten van ca. 2019. Buitenkraantje in de achtertuin en bij de voorgevel. Riolering van PVC. Vloer geïsoleerd en de spouwmuur. Tuinen opnieuw aangelegd in 2011.

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Alle afmetingen kan u terug vinden op de floorplanner.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons onlinebiedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de overeenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.408
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIMMELEN R 1189
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heidehof 66

€ 289.000 k.k.