• Verkocht onder voorbehoud

Anjerstraat 15 6581 WS Malden Malden-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze in 2012 uitgebouwde en gerenoveerde hoekwoning met voor- en zeer diepe achtertuin. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen gelegen, zoals het winkelcentrum van Malden en scholen. Verder zijn de bossen van Heumensoord en diverse recreatiemogelijkheden op fietsafstand gelegen.

De diepe achtertuin op het noord-westen is bereikbaar middels een achterom. De ruime tuin is aantrekkelijk voor tuinliefhebbers met groene vingers en dankzij de diepte vind je altijd een plekje in de zon. Het pand wordt verwarmd door een nieuwe HRE cv gas installatie en is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Kortom, deze woning moet je zien, dit geldt zeker voor starters en kleine gezinnen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, toegang tot de kelder (kelder, ca 1,4 m hoog en 4 m²), toilet met fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer, het extra zijraam zorgt voor extra lichtinval. De half open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met oven en een afzuigkap, achter de keuken zit de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met aparte toilet (sanibroyeur), de badkamer is voorzien van wastafel met ombouw, designradiator, mechanische ventilatie en een ruime douche, 3 slaapkamers voorzien van een laminaat vloer.

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbaar, zolderruimte met c.v.-ketel uit 2020. De vrije hoogte van deze ruimte is circa 1,9 meter.

Bijzonderheden:
- de ligging is gunstig
- dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen etc.
- er is een diepe achtertuin voor een echte tuin liefhebber
- de woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas
- alle muren zijn in 2012 voorzien van nieuw spuitwerk
- de voor- en achtergevels zijn bekleed met het onderhoudsvriendelijke keralit
- de platte daken en muren van de aanbouw zijn geïsoleerd
- riolering in 2012 vernieuwd
- nieuwe groepenkast in 2012
- de gehele woning is in 2012 voorzien van nieuwe elektrische bedrading
- de tweede verdieping is mogelijk om te bouwen tot een extra slaapkamer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas, kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN G 2668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (17 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Anjerstraat 15

€ 275.000 k.k.