• Onder bod

Rozenstraat 36 6581 XR Malden Malden-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Van alles meer!

U zoekt een grote woonkamer ?
Een grote garage met smeerput ?
Extra grond/tuin rondom de woning voor bijvoorbeeld het stallen van uw
auto/caravan?
Dichtbij alle voorzieningen o.a. winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en bos?
Het kan allemaal op de Rozenstraat 36 te Malden!

Spreekt bovenstaande u aan dan moet u zeker komen kijken naar deze uitgebouwde hoekwoning met een royale L-vormige woonkamer van ca. 49 m² met schuifpui naar zonnig terras, bijkeuken met tijdelijke kookvoorzieningen, witgoedaansluitingen en garage (27m²) met smeerput.
Op de eerste verdieping een 3-tal slaapkamers, te renoveren badkamer en dit alles op een ruim perceel van maar liefst 390m² waarvan 277 m² eigendom is en 113 m² (zijkant van de woning) gepacht van de gemeente Heumen voor ca. € 135,= per jaar.

De ideale woning voor de ZZP-er of de handige klusser maar natuurlijk ook als gezinswoning!!

Indeling
Entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, opgang naar eerste verdieping, kelderkast en doorgang naar nette lichte L-vormige woonkamer/eethoek van 49m²
met schuifpui naar zonnig terras op het zuiden. De keuken was in het verleden in deze ruimte aanwezig echter i.v.m. verbouwingsplannen is er in de bijkeuken een tijdelijke keuken ingericht.
Woonkamer is aan achterzijde voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Betegelde bijkeuken met witgoedaansluiting, tijdelijke keuken en buitendeur.
Heerlijke grote garage 27m² met smeerput, krachtstroom, cv-combiketel (Remeha Quinta 35 C bwjr. 2007) en extra werkblad. De ideale ruime voor de klusser maar natuurlijk ook voor een ZZP-er!

Eerste verdieping
Overloop met muurkast en extra bergruimte.
3 slaapkamers (resp. 6m², 10,5m² en 11m²) allen voorzien van radiatoren, aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer (moet gerenoveerd worden) met wastafel en ligbad. Realisatie douche en/of 2e toilet mogelijk.

Tuin
Royale voortuin voorzien van beplanting en grote oprit naar de garage.
Stalling meerdere voertuigen, camper/caravan en boot zijn zeer goed mogelijk!
Indicatie afmetingen achter- en zij-tuin ca. 6mx 11m eigendom + pacht 22,5mx5m)
Onderhoudsarme achtertuin op het zuiden, volledig bestraat en voorzien van een houten tuinhuis.
Woning beschikt over een achterom alsmede zij-ingang.

Bijzonderheden
Grote L-vormige woonkamer (49m²) met schuifpui naar zonnig terras.
Betegelde bijkeuken met witgoedaansluiting en tijdelijke noodkeuken.
Grote garage/werkplaats(27m²) met smeerput, krachtstroom en werkblad ideaal voor stallingsruimte/werkplaats.
3 slaapkamers op eerste verdieping.
Te renoveren badkamer met wastafel en ligbad met mogelijkheden voor realisatie inloopdouche en/of 2e toilet. Douchegelegenheid.
Voor-, zij- en achtertuin (eigendom en gedeelte pacht zijkant woning).
Zonnige bestrate achtertuin op het zuiden met tuinhuisje.
Grotendeels aluminium kozijnen met isolerende beglazing (1993/1999/2007 en 2010).
Platdak woonhuis vervangen en geïsoleerd in 2012.
Woning is gelegen in rustige woonwijk nabij basisscholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, zwembad, sportgelegenheden en bosrijke omgeving;
Op slechts enkele minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.
Goede uitvalswegen naar op- en afritten snelweg A73 (Nijmegen-Venlo).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 35 c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN G 2650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUMEN G 4194
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rozenstraat 36

€ 250.000 k.k.