Bekijk foto 1 van Sloefweg 27
Bekijk foto 2 van Sloefweg 27
Bekijk foto 3 van Sloefweg 27
Bekijk foto 4 van Sloefweg 27
Bekijk foto 5 van Sloefweg 27
Bekijk foto 6 van Sloefweg 27

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1945-1959
  • Wonen 362 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 6.100 m²

Omschrijving

Te koop:

Deze prachtige, tot landhuis verbouwde, woonboerderij staat op een unieke plek in de Noordoostpolder, op een uur rijden van Amsterdam en Utrecht en een half uur rijden van Zwolle en Lelystad. Een fantastische locatie voor wie wonen en werken wil combineren of voor een gezin dat graag de ruimte heeft. Het huis is omgeven door een parkachtige tuin en bevat meerdere ruimtes die geschikt zijn voor werk, het geven van workshops of voor een bed&breakfast. Het huis is ook heel geschikt voor dubbele bewoning.
De boerderij is in 2007 grondig verbouwd en gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau. De stallen zijn geheel bij het huis getrokken. Het huis is voorzien van drie dakkapellen met draai/kiepramen, drie badkamers – waarvan één met ligbad en aangrenzende sauna – drie toiletten, een mooie Tagina plavuizen vloer over de hele benedenverdieping en wanden zijn met sierpleister afgewerkt. Waar het mogelijk was zijn authentieke details gespaard. Het achterhuis (de voormalige stallen) en het voorhuis zijn inpandig verbonden.

Adres:

Sloefweg 27, 8316 PK Marknesse

Kadastrale gegevens:

Gemeente Noordoostpolder, sectie B, nummer 2254, groot 61 are, volledig eigendom

Woning:

Inhoud ca. 1.370 m³
Woonoppervlakte ca. 362 m²
Overige inpandige ruimte ca. 18 m²
Externe bergruimte ca. 20 m²
Perceeloppervlakte 6.100 m²

Indeling woning:

Achterhuis

Begane grond
Hoofdentree via een grote hal met vide, ruim toilet. Riante comfortabele woonkeuken (ca. 40 m²) met eiken keuken en granieten werkbladen, voorzien van inductie, combi-magnetron en magnetron, werkeiland, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Zitkamer met openslaande deuren naar terras. Ruime hobbykamer.

Eerste verdieping
Slaapkamer met aangrenzend badkamer met douche, dubbele wasbak in badkamermeubel en zwevend toilet. Grote hoge multifunctionele ruimte (ca. 36 m²) met elektrisch projectiescherm, geschikt voor workshops, fitness, yoga of atelier.
Het achterhuis is geheel voorzien van vloerverwarming.

Voorhuis

Begane grond
Entree via kleine hal met toilet. Zitkamer met vloerverwarming en open haard van Frans kalkzandsteen, schuifpui naar een terras op het zuiden. Kleine keuken met o.a. inductiekookplaat, afwasmachine en combimagnetron en inloopkast.
Slaap/werkkamer met aansluitend luxe badkamer met inloopdouche, duo-bad en dubbele wasbak, saunaruimte met toegang naar terras.

Eerste verdieping
Drie slaap/werkkamers. Cv-ruimte. Douche op de overloop.

Zolder
Afgetimmerde vliering met laminaatvloer.

Schuurruimte:

In de voormalige paardenstal is een inpandige berging.

Tuin

Om de woning ligt een parkachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en een eiken kapschuur (ca. 24 m²) met terrasverwarming.

Bijzonderheden:

- Deze woonboerderij is in 2007 grondig verbouwd en gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau.
- Geheel geïsoleerd, zowel voorzien van vloer-, spouw-, dakisolatie en dubbele beglazing.
- Riante comfortabele woonkeuken (ca. 40 m²) met eiken keuken en granieten werkbladen, voorzien van inductie, combi-magnetron en magnetron, werkeiland, vaatwasser, koelkast en vrieskast.
- Grote hoge multifunctionele ruimte (ca. 36 m²) met elektrisch projectiescherm, geschikt voor workshops, fitness, yoga of atelier.
- Drie badkamers – waarvan één met ligbad en aangrenzende sauna – drie toiletten.
- Fraaie Tagina plavuizen vloer over de hele benedenverdieping.
- Centrale verwarming middels Nefit Ecoline HR met Ecomfit boiler, het gehele achterhuis is voorzien van vloerverwarming.
- Deze prachtig verbouwde woonboerderij bevat meerdere ruimtes die geschikt zijn voor werk, het geven van workshops of voor een bed&breakfast.
- Een fantastische locatie voor wie wonen en werken wil combineren of voor een gezin dat graag de ruimte heeft, het huis is ook heel geschikt voor dubbele bewoning.
- Gelegen op een uur rijden van Amsterdam en Utrecht en een half uur rijden van Zwolle en Lelystad.

Bestemming:

Wonen

Vraagprijs:

€ 665.000,- k.k.

Aanvaarding:

In overleg

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2A
8202 GL Emmeloord

Contactpersoon:
Marion van Vliet

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.837
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
362 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
6.100 m²
Inhoud
1.370 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, sauna en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER B 2254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sloefweg 27

€ 665.000 k.k.