Vollenhoverweg 18 1 8316 PZ Marknesse

Uitgelichte kenmerken

  • 257 m² wonen
  • 3.965 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Te koop:

Royale, fraai verbouwde woning met schuren omgeven door een sfeervol aangelegde tuin. Het perceel is 3.965 m² groot en ligt tussen Marknesse en van Vollenhove. Dit zeer gewilde type woonboerderij heeft een woonoppervlak van ca. 257 m² en is thans in gebruik als woning met praktijk- en royale hobbyruimte. De woning is gedurende de laatste jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd. Het dak is in 2010 geheel vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van 2 dakkapellen aan de achterzijde. In 2014 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. De muren zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing. In de ruime woonkeuken staat een landelijke keukenopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur en er liggen plavuizen met vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn 6 kamers gerealiseerd en 2 badkamers. Op de begane grond is de voormalige deel, voorzien van openslaande deuren en een houtkachel, thans ingericht als hobbyruimte/werkplaats. Een prachtige woonboerderij, o.a. geschikt voor kangoeroe wonen (ouders/kinderen), een bed&breakfast of wonen en werken aan huis!

Woning:

Inhoud ca. 1.435 m³
Woonoppervlakte ca. 257 m²
Overige inpandige ruimte ca. 136 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 4 m²
Externe bergruimte ca. 90 m²
Perceeloppervlakte 3.965 m²

Indeling woning:

Begane grond
Entree/hal met plavuizen vloer, toilet, toegang naar de ruime L-vormige woonkamer. Hier ligt een mooie houten vloer (Surinaams groenhart hout) en er is een rookkanaal met een open haard. Via een luik in de woonkamervloer en een trapje is de kelder bereikbaar. Separaat kantoor. Royale woonkeuken met een plavuizen vloer met vloerverwarming en een landelijke keukenopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap in schouw, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en close in boiler. In de naast de hal gelegen bijkeuken is een wasbak en zijn de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Aansluitend werkplaats en garage/berging. Via de bijkeuken is tevens de voormalige deel te bereiken, hier zijn openslaande deuren gemaakt (2018). Deze royale werkruimte is voorzien van krachtstroom en er is een houtkachel geplaatst. De 1e verdieping is zowel via een trap in de keuken als via een trap in de deel bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met veel vaste kasten. 2 Badkamers, waarvan er 1 is ingericht met douche, vaste wastafel en zwevend toilet en in de 2e badkamer is een bad geplaatst met wastafel in badkamermeubel en designradiator. Er bevinden zich op de 1e verdieping 6 kamers. Hiervan zijn er thans 4 in gebruik als slaapkamers en 2 kamers worden gebruikt als kantoor en praktijkruimte. In het kantoor zit een keukenblokje met close-in boiler en er is een apart toilet. Deze werkruimte is ook bereikbaar via een trap aan de kopse kant van de woning.

Zolders
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, hier bevindt zich ook de cv ketel. Via een vaste trap is de tweede bergzolder bereikbaar.

Schuren:

De 1e schuur heeft een afmeting van ca. 4 m x 8 m, de gevels zijn uit steen opgetrokken, thans in gebruik als stal en berging. Dit dak is in 2015 geïsoleerd en vernieuwd.
De 2e schuur heeft een afmeting van ca. 5 m x 10 m, de gevels zijn opgetrokken uit hout, thans in gebruik als garage/berging, opslag en kippenhok.

Tuin:

Om de woning ligt een sfeervol aangelegde tuin. Er is een kruiden- en een bloementuin, een vijver, een vuurplaats, er staan diverse fruitbomen (appel, kersen en pruimen) en er is een karakteristieke walnotenboom met een schommel. Een gedeelte is ingericht als Japanse tuin, hier is een watervalletje gecreëerd. De singel is de laatste jaren met behulp van het Flevolandschap goed onderhouden, door deze bosrand loopt een pad. Aan de voorzijde staat in de prieeltuin een achthoekig prieeltje. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd, er is vrij uitzicht over de omliggende landerijen.

Bijzonderheden:

- Goed geïsoleerde woning voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing.
- In 2010 zijn de gordingen opnieuw uitgelijnd, het dak is voorzien van isolatie, nieuwe panlatten en dakpannen. Ook de regenwaterafvoeren en goten zijn grotendeels vervangen.
- In 2014 zijn 12 zonnepanelen geplaatst, jaaropbrengst in 2019 ca. 2.250 kWh.
- Warmwatervoorziening en verwarming middels cv ketel, type Remeha 40 C, plaatsingsjaar ca. 2014.
- Elektrische installatie woonkamer in 2008 en slaapkamers 2016-2019 vernieuwd.
- Er is glasvezelverbinding. De aansluitingskosten zijn afgekocht.
- Buitenzijde is in 2016 geschilderd.
- De riolering voor het hemelwaterafvoer is in 2012 vervangen.
- Ideaal voor een ruimtebehoevende hobby, wonen en werken aan huis, een bed&breakfast of dubbel bewoning (ouders/kinderen).
- Centraal in Nederland gelegen, goede ontsluiting zowel naar het noorden en zuiden van het land. Voor de deur ligt een fietspad, zowel Marknesse als Vollenhove met alle voorzieningen op korte afstand.

Bestemming:

Woonbestemming

Kadastrale gegevens:

Gemeente Noordoostpolder, sectie B, nummer 2115, groot 39 a en 65 ca, eigendom

Vraagprijs:

€ 598.000,- k.k.

Aanvaarding:

In overleg

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon:
Marion van Vliet

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.327
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
257 m²
Overige inpandige ruimte
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
90 m²
Perceel
3.965 m²
Inhoud
1.435 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha C40 C (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER B 2115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Marknesse-landelijk gebied

Heel Marknesse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Marknesse-landelijk gebied

Heel Marknesse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vollenhoverweg 18 1

€ 598.000 k.k.