Bekijk foto 1 van Expansie 51
Bekijk foto 2 van Expansie 51
Bekijk foto 3 van Expansie 51
Bekijk foto 4 van Expansie 51
Bekijk foto 5 van Expansie 51
Bekijk foto 6 van Expansie 51

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1995
  • Wonen 375 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 4.302 m²

Omschrijving

Aan doorgaand vaarwater, op de hoek Zwolse Vaart/Marknesservaart, op een prachtige locatie, met vrij uitzicht, ligt dit fraaie landhuis met bedrijfsruimte. Het landhuis is traditioneel gebouwd en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 375 m2 en een inhoud van circa 1.200 m3. Onder de woning bevindt zich een kelder die 350 m2 groot is. De start van de bouw van de woning was in 1995 en de woning staat op een perceel van 982 m2 eigen grond. Door de architectonische vormen en het rieten dak, is het een prachtige woning voor de liefhebber van landelijk wonen. Alle vertrekken in de woning zijn royaal. Zo beschikt u over een ruime leefkeuken, een aangrenzende royale woonkamer, een kantoor en een tuinkamer. De ligging van het woonhuis biedt u veel privacy en woongenot.

Het landhuis beschikt optioneel over een aanlegsteiger van 20 meter, inclusief vergunning. De woning is voorzien van een warmtepomp, waardoor u circa 40 tot 60 % bespaart op uw energierekening.

De aangrenzende bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 600 m2, waarvan 300 m2 op de begane grond en 300 m2 op de verdieping. Optioneel kunt u deze bedrijfsruimte aanvullen met 300 m2 of eventueel 900 m2 op de begane grond en 250 m2 op de verdieping. De bedrijfsruimte bestaat uit kantoor- en opslagruimte. De loods is traditioneel gebouwd, en geheel geïsoleerd.

Kelder
De gehele woning is onder keldert. In de kelder bevinden zich de warmtepomp en overige technische installaties.

Begane grond
Entree, hal, trapopgang, garderobe, toilet, woonkamer met kookeilanden en diverse luxe inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting, hal met trapopgang, kantoorruimte, toegangsdeur en doorloop naar serre/tuinkamer.

Eerste verdieping
Overloop met vide, 5 slaapkamers (waarvan 2 voorzien van deur naar loggia), luxe badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel. 1 slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met douchehoek en wastafel.

Bestemming
Het object is bedoeld voor gebruik als bedrijfsruimte in de categorieën 1 en 2, met bedrijfswoning. Voor een uitgebreide omschrijving wordt verwezen naar het bestemmingsplan.

Marknesse
Marknesse is een levendig dorp, met vele voorzieningen waaronder verschillende basisscholen, sportvelden, tennisbanen, een sporthal, een ijsbaan en een verzorgingshuis. Het dorp heeft een aantal verenigen en een dorpsvereniging, waardoor ieder jaar een dorpsfeest wordt georganiseerd. Marknesse heeft een centrale ligging. Op een aantal autominuten ligt de A6, met een directe verbinding naar Joure, Lelystad en Zwolle. Ook heeft het dorp een goede busverbinding met Emmeloord, Zwartsluis, Vollenhove, Zwolle en Steenwijk. Op 15 minuten rijden liggen de natuurgebieden van de Kop van Overijssel.

Bijzonderheden
- vrije hoogte: 5 meter;
- totale perceeloppervlak 4.302 m2 eigen grond
- krachstroom aanwezig;
- warmte pomp;
- diverse overheaddeuren en loopdeuren;
- vloerverwarming in kantoorgedeelte:
- stalen spantconstructie met gemetselde spouwmuren;
- dakisolatieplaten met bitumineuze dakbedekking;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- vrij uitzicht aan vaarwater.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Mansarde dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
375 m²
Overige inpandige ruimte
250 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
4.302 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER BZ 1243
Kadastrale kaart
Oppervlakte
982 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDOOSTPOLDER BZ 1657
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDOOSTPOLDER BZ 1242
Oppervlakte
3.141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.625 m² (25m diep en 65m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
10 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Expansie 51

€ 700.000 k.k.