Vollenhoverweg 18 2 8316 PZ Marknesse

Uitgelichte kenmerken

  • 256 m² wonen
  • 4.900 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze prachtige Zeeuwse woonboerderij uit 1950 ligt ca. 800 meter van het natuurgebied Voorsterbos. Heerlijk buiten wonen en tegelijk goed bereikbaar, liggend tussen Marknesse en Vollenhove. De boerderij bestaat uit een hoofdwoning met een gastenverblijf. Tussen de hoofdwoning en het gastenverblijf is nog een gedeelte van de originele landbouwschuur aanwezig.

De woning is grotendeels gerenoveerd en v.v. een royale woonkeuken met inbouwapparatuur, kokendwaterkraan, losse koel/vries combinatie met ijsblokjesmaker, een houtkachel, cv, geïsoleerde vloer en aansluiting op vloerverwarming. Er is een schuifpui naar het terras, vanwaar het genieten is met een prachtig uitzicht op de landerijen en het Voorsterbos. Vanaf het terras kun je de reeën en hazen zien lopen.

In de woonkamer is een open haard en is de toegang naar een provisiekelder. Op de begane grond is verder een slaapkamer met badkamer/toilet en een inloopkast aanwezig, een archiefruimte, magazijn en een hal.
Op de eerste verdieping is een tweede royale slaapkamer met badkamer/toilet/bad. De overloop geeft toegang tot de voormalige inpandige schuur waar nog een logeerkamer is en een was/droogruimte.
De woonboerderij voorziet in een gastenverblijf met keuken/woonkamer met pelletkachel en eigen cv, slaapkamer, royale badkamer en bijkeuken. Boven dit gastenverblijf is nog een grote zolder welke nog in originele staat is en veel mogelijkheden biedt tot het realiseren van diverse slaapkamers of hobbyruimte. Het gastenverblijf heeft een eigen terras en tuin.
De meterkast is voorzien van nieuwe groepen en het is mogelijk aan te sluiten op snel internet (glasvezel).
De woonboerderij is altijd goed in de verf gezet. De woongedeeltes zijn voorzien van dubbele beglazing. Ook zijn de spouwmuren rondom geïsoleerd in 2018. Rond de woning is royale buitenverlichting aanwezig waarvan sommigen op detectie aan gaan. Er is zonwering voor de ramen aanwezig, waarvan een deel automatisch op het zonlicht werkt. De woning bevindt zich op een ruime kavel van maar liefst 4.900 m2 eigen grond.

Op het erf zijn enkele schuren aanwezig. Deze zijn deels bedekt met asbest houdende golfplaten.
Schuur 1 is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische roldeur en heeft een totale oppervlakte van 225 m² (15 x 15 m). Deze biedt momenteel ruimte aan 3 auto’s, een caravan en een trailer. Deze schuur heeft een aparte stroomgroep met krachtstroom. De schuur heeft grotendeels geïsoleerde damwandprofielplaten.
Schuur 2 heeft een totale oppervlakte van 200 m² (10 x 20 m), is grotendeels geïsoleerd en is voorzien van een keukenblok. Ook zijn er twee paardenstallen aanwezig welke, indien gewenst, eenvoudig demonteerbaar zijn.
Schuur 3 is een kapschuur en heeft een oppervlakte van 100 m² (10 x 20 m2).
Daarnaast is er een ruim fietsenschuurtje en een schuur voor het tuingereedschap etc. aanwezig.
Aan de noordzijde van de woning ligt een royaal omheind grasveld. Ideaal als speelveld, pony-weitje of rijbak. (Er ligt zand onder)

Voor de houtkachel ligt een voorraad hout voor ca. 2 jaar.

Omgeving:
Marknesse ligt op een uur rijden van Amsterdam, Groningen en Utrecht en een half uur rijden van Zwolle en Lelystad. Het is gelegen in het noordoosten van de Noordoostpolder.

Bijzondere bepalingen.

-Ouderdomsclausule: De woning is meer dan 25 jaar oud, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Het ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst komt voor rekening risico van koper.
- Asbestclausule: In de onroerende zaak, gebouwd voor 1994, kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper de maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
-Op het erf rust een erfdienstbaarheid t.b.v. een kadastraal perceel achter de woning. Deze wordt niet meer gebruikt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.301
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
256 m²
Overige inpandige ruimte
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
575 m²
Perceel
4.900 m²
Inhoud
1.249 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER B 2740
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
5 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Marknesse-landelijk gebied

Heel Marknesse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Marknesse-landelijk gebied

Heel Marknesse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vollenhoverweg 18 2

€ 589.000 k.k.