Tielsestraat 6 B 4021 HC Maurik

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 244 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 621 m²

Omschrijving

Heb je de wens om gelijkvloers te wonen maar niet in een appartement? Of zoek je een woning met de mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis of kleinschalige detailhandel? Deze goed onderhouden, levensloopbestendige semibungalow heeft een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een kantoorruimte met eigen entree en een meer dan 11 meter diepe garage. Boven zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer… aan ruimte geen gebrek.

Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde is de overdekte entree van deze prachtige woning. Vanuit de ruime ontvangsthal zijn de woonkamer, toiletruimte, wasruimte en de slaapkamer te bereiken. In de hal is de hardhouten trap naar de bovenverdieping en onder de grindvloer ligt vloerverwarming. Opvallend is de ruimte in de hal, dat is nog eens een goed begin.

De woonkamer met aangrenzende keuken is een grote leefruimte met optimaal tuincontact en veel lichtinval. Aan de achterzijde is de ruime zithoek met een mooie gashaard en een brede schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin. Aan de kant van de keuken is plek voor een grote eettafel; ideaal als vrienden en familie komen eten. De grindvloer met vloerverwarming en het plafond met inbouwverlichting maken de woonkamer tot een aangename leefruimte.

De keuken heeft een uitgebreide opstelling met een vaste (ontbijt)tafel en alle benodigde inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is een vaste (provisie)kast en twee grote ramen met uitzicht op de straat.
Via de keuken kom je in de kantoorruimte, voorzien van twee grote ramen, airconditioning en een eigen entree met wachtruimte. Ben je zelfstandig ondernemer dan is dit een prima werkplek; anders kun je de ruimte bijvoorbeeld gebruiken als hobbykamer voor jezelf of speelkamer voor de (klein)kinderen.

Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en de eerste badkamer. De slaapkamer heeft een grote kastenwand voor je volledige garderobe, een brede schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin en airconditioning. Naast de slaapkamer is de grote badkamer met een douche, een toilet, bidet, dubbele wastafel, een grote wandradiator en een kastenwand met veel bergruimte.
Rechts van de woning is de, van binnen uit bereikbare, meer dan 11 meter diepe garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde, verwarming, elektra, meerdere ramen en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap met vide en een groot dakraam kom je op de overloop van waaruit twee slaapkamers, de tweede badkamer en een berging te bereiken zijn.
Beide slaapkamers zijn zeer ruim en naar wens eventueel te splitsen tot meerdere slaapkamers. In de schuinten van het dak zijn vaste kasten gemaakt en in de slaapkamers kijk je tot in de nok; sfeervol en heel ruimtelijk.
De badkamer is ingedeeld met een toilet, douche en een wastafel met spiegel. De rechte wanden en de vloer zijn betegeld in een lichte kleur. Tegenover de badkamer is de berging met een dakraam en de opstelling van de cv-ketel, en stofzuiginstallatie.

Exterieur:
De woning heeft een geheel bestrate voortuin en een diepe oprit voor meerdere auto’s. Aan de straatzijde is een lage, groenblijvende haag en tegen de voorgevel staan paar in vorm gesnoeide struiken. Links van de woning is de zijtuin met diverse planten, struiken en hagen.

Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras welke te bereiken is vanuit de woonkamer en de slaapkamer. Het terras is dermate groot dat er ruimte is voor een zithoek én een eethoek. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en grote borders met groenblijvende planten en grind. In de achtertuin staan twee bergingen voor tuingereedschap, tuinmeubels en andere spullen.

Bijzonderheden:
• De woning heeft dak, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
• Verwarming en warm water via een HR-ketel;
• Begane grond voorzien van woongrind met vloerverwarming;
• Vaatwasser, magnetron, koelkast en kookplaat zijn 6 jaar gelden vervangen;
• Diverse extra’s waaronder een stofzuigsysteem, alarm installatie en airconditioning;
• Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
• Kantoor-/praktijkruimte met een eigen entree;
• Diepe garage en oprit;

Maurik is een mooi, rustig dorp met diverse voorzieningen voor jong en oud: een supermarkt, dorpshuis, diverse winkels en horeca, goede busverbindingen en een basisschool maken het wonen zeer aangenaam. Aan de noordzijde van het dorp is het recreatiegebied ‘het Eiland van Maurik’; een perfecte plek voor water- en natuurliefhebbers. Ten zuiden van de dorpskern zijn de golfbaan, een duikcentrum en de Beldert; een plek met een groot zandstrand en speel-/ligweiden. Maurik heeft een gunstige ligging in de driehoek van de A2, A15 en de A12 richting Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Amersfoort.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.416
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
621 m²
Inhoud
1.018 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAURIK L 1587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK L 710
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maurik

Heel Maurik

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maurik

Heel Maurik

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tielsestraat 6 B

€ 589.500 k.k.