G.Sterkenburgstraat 26 4268 GS Meeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 148 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 756 m²

Omschrijving

WEIDSE BLIK, POLDERLANDSCHAP TOT AAN DE HORIZON ....

Een sympathieke vrijstaande woning van ca. 485 m³ exclusief garage! Deze woning biedt veel leefruimte op de begane grond door onder andere een royale woonkamer, fijne woonkeuken en een praktische werkkamer aan de voorzijde van de woning. Rondom de woning ligt een royale, op het zuiden gelegen tuin met een overkapping om het buitenleven op alle momenten van de dag en alle jaargetijden aangenaam te maken. De woning met garage, gebouwd in 1974, ligt aan een ruim opgezette woonstraat, gemoedelijk aan de rand van het dorp met aan de voorzijde een weidse blik over de polder met aan de horizon het kerkdorp Babyloniënbroek. Rechts in uw ooghoeken ziet u de “witte molen”, een prachtig gerestaureerde korenmolen in het land van Heusden en Altena.

De woning is op sommige punten wellicht wat gedateerd, maar iemand met visie ziet zeker de mogelijkheden om hier een fijn familiehuis van te maken! De basis staat als een huis!

Indeling begane grond; royale hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Toegang tot de riante L-vormige woonkamer met sfeervolle gaskachel, mooie parketvloer en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Vanuit de hal ook toegang tot de dichte woonkeuken met een keukenunit in een hoek-opstelling voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, 1¼ rvs spoelbak en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een trapkast, superhandig voor extra bergruimte en proviand. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime werkkamer die uiteraard ook ingericht kan worden als slaapkamer.

Eerste verdieping: royale overloop, drie slaapkamers waarvan twee, net als de overloop, voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De masterbedroom is royaal en voorzien van een vaste kledingkast. De ruime badkamer, uitgevoerd in fris wit met zwarte accenten, is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, designradiator, tweede toilet en wastafelmeubel met wastafel.

Zolderverdieping: bergzolder bereikbaar vanaf de overloop via een vlizotrap. De bergzolder biedt mogelijkheden om allerlei zaken op te ruimen die niet dagelijks nodig zijn. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel (bj 2005).

Achter de woning een prachtige, privé gelegen kleurrijke tuin met sierbestrating, gazon en volwassen beplanting. De huidige bewoners hebben hier een waar paradijs gecreëerd. De op het zuiden gelegen tuin is opgedeeld in diverse gedeelten met elk hun eigen charme. Er is speelruimte voor kinderen en ruimte voor bijvoorbeeld een konijnen-, kippen-of duivenhok. Achter de garage is een houten berging die gebruikt kan worden voor de fietsen of het tuingereedschap. Rechts naast de woning de aangebouwde stenen garage met daarvoor een ruime oprit met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. De garage/berging is aan de voorzijde toegankelijk door een elektrische garagedeur. In de royale garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en een extra loopdeur naar de achtertuin.

Het bij deze aangeboden geheel bestaat uit twee kadastrale percelen:
Perceel met de kadastrale aanduiding: Aalburg sectie B nummer 608 grootte: 513 m²
Perceel met de kadastrale aanduiding: Aalburg sectie B nummer 885 grootte: 243 m²

In 1989 hebben de huidige bewoners een bouwkavel aangekocht (perceel Aalburg B 885) die betrokken is bij de achertuin. Het totale huidige perceel, dus het perceel waar het woonhuis op gesitueerd is + de bouwkavel meet tesamen 756 m² en biedt voor de nieuwe eigenaren nog volop mogelijkheden.

Meeuwen is een van de kleinere dorpen van de gemeente Altena en gelegen in het land van Heusden en Altena. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken. Het is een gemoedelijk dorp met zo'n 700 inwoners. Rust is hier dan zeker ook nog te vinden! In het dorp zijn nog een aantal fraaie rijksmonumenten intact zoals het kasteel van Meeuwen, de korenmolen en de hervormde kerk. Samen met de 300 in het dorp staande woningen levert dat een mooi plaatje op van een typisch Brabants dorp in de gemoedelijke sfeer van weleer. De A 27 is binnen enkele autominuten te bereiken, dus ook grotere steden zoals Breda of Gorinchem zijn snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.007
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
756 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

AALBURG B 608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
513 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG B 885
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Meeuwen

Heel Meeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Meeuwen

Heel Meeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

G.Sterkenburgstraat 26

€ 445.000 k.k.