• Verkocht onder voorbehoud

St.Servaaslaan 35 6074 BM Melick

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruim en mooi afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met ruime aanbouw (incl. multifunctionele kamer), inpandige garage, overkapping en tuin. Praktisch ingedeeld met kelder, ruim begane grond, 3 slaapkamers, badkamer, zolder, garage en tuin. De woning dateert uit 1967 en is nadien geheel uitgebouwd en gemoderniseerd. Rustig gelegen op een centrale mooie locatie in een woonwijk direct in de dorpskern. Op loopafstand van het park, de basisschool, winkels en dorpsvoorzieningen.
Melick is rustig gelegen in de gemeente Roerdalen met veel recreatieve mogelijkheden in het buitengebied. Op slechts enkele autominuten van Roermond en ontsluitingswegen gelegen.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Provisiekelder met witgoedaansluitingen, netjes afgewerkt.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast en gemoderniseerd toilet. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en is zeer royaal met de mooie woonkamer, de aanbouw met deels open keuken, multifunctionele kamer en inpandige garage. De woonkamer is mooi afgewerkt met een tegelvloer. De halfopen leefkeuken heeft mooi contact met zowel de woonkamer als tuin/overkapping en is voorzien van een nette keukenopstelling inclusief diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is de verrassend royale tuin met overkapping bereikbaar door middel van openslaande deuren. De reeds uitgebouwde woonkamer is verlengd met nog een extra multifunctionele kamer van maar liefst 28 m², te gebruiken voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld werkkamer, speelkamer voor kinderen of een extension van de woonkamer. Vanuit hier is eveneens de tuin en de inpandige garage bereikbaar. Deze garage is voorzien van een elektrische garagedeur.

1e Verdieping:
Overloop. De verdieping heeft 3 slaapkamers, welke netjes zijn afgewerkt. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een praktische kleedkast. De badkamer is voorzien van een douche, 2e zwevend toilet en een vaste wastafel met meubel.

2e Verdieping:
De zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Deze dient momenteel als berging. Hier is tevens de opstelling van de
CV-combiketel (merk Nefit HR, jaar: 2010).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Noorden. Aangrenzend aan de woning is een overdekt terras door middel van een overkapping. Er is ook nog een tweede terras, gazon en houten berging aanwezig.

Opmerkingen:
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is nadien voorzien spouwmuurisolatie en geïmpregneerd (zijgevel).
- De buitengevels zijn gereinigd.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en dubbele beglazing.
- De keuken, badkamer en toilet zijn nadien gemoderniseerd.
- CV-installatie uit 2010.
- Vernieuwde close-in boiler.
- De woning is voorzien van een grote multifunctionele kamer aan de achterzijde.
- De garage is nieuw gebouwd en thans inpandig.
- De onderhoudstoestand is goed.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.705
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MELICK EN HERKENBOSCH E 4234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Melick

Heel Melick

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Melick

Heel Melick

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

St.Servaaslaan 35

€ 249.000 k.k.