Greatebuorren 35 t/m 39 9036 ME Menaam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 53 m²
  • Aantal kamers 2
  • Perceel 712 m²

Omschrijving

Nieuwe techniek in een sfeervol 'oud' jasje. Energiezuinig, knus, goed geïsoleerd maar met behoud van karakter. Dit ruime pand word verwarmd middels een pellet-cv hierdoor kan de gasaansluiting bijna de deur uit. Een monumentaal pand bijna klaar voor de toekomst!

Gelegen in het centrum van Menaam nabij basisscholen, supermarkt, slager, bakker en chinees. Via de A32 is Franeker en Harlingen goed bereikbaar en middels de Haak om Leeuwarden bent u binnen 10 minuten in het centrum van Leeuwarden!

Dit knusse monumentale woonhuis kent een zeer rijke historie. Afgelopen jaar is het grondig gerenoveerd naast de bouwkundige werkzaamheden zijn ook alle installaties vernieuwd. Alles met oog voor detail en met zorg uitgevoerd, passend bij het karakter van dit monument. In de gezellige woonkamer valt het oude balken plafond direct in het oog evenals de sfeervolle schouw. Om er toch uw eigen touch aan te geven dient de badkamer en toilet nog betegeld te worden en zal de nieuwe keuken nog moeten worden geplaatst.

In het pand is een supermarkt gevestigd geweest, een zonweringsfirma en momenteel een doe-het-zelf zaak. Het huidige woongedeelte is vanaf 1960 werd gebruikt als slijterij, postkantoor en zelfs als bruidsmodewinkel. Het gehele pand leent zich voor allerlei doeleinden, bijvoorbeeld als woon/werkpand. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een tweede woning, hiervoor zijn bouwtekeningen en bouwvergunningen beschikbaar.

Indeling
Indeling woning beganegrond (huisnummer 35):
• entree met meterkast
• woonkamer / open keuken met balkenplafond
• toilet
• trapkast
• trap naar verdieping

Eerste verdieping
Indeling woning verdieping:
• ruime slaapkamer met veel lichtinval
• ensuite badkamer met plek voor de wasmachine
• inloopkast
• bergruimte boven de trap en badkamer

Overige verdiepingen
Indeling hobbyruimte (huisnummer 39) :
• grote ruimte thans in gebruik als winkel voorzien van eigen ingang
• kantoor met trapopgang naar verdieping en magazijn welk tot tweede woning mogen worden omgebouwd (huisnummer 37)
• tweede magazijn welk tevens bereikbaar is via steeg naar buiten
• installatieruimte met eigen keukenblok en aparte toilet

Tuin
• bestraat terras met hier en daar een fruitboom
• kleine berging voor tuinmeubels

Bijzonderheden
• de woning is onlangs gerealiseerd en is waar mogelijk goed geïsoleerd
• de woning en hobbyruimte worden verwarmd middels een pellet-cv waardoor de gasrekening stukken lager uitvalt
• mogelijkheid tot realiseren tweede woning in het pand hiervoor is een bouwvergunning aanwezig
• karakteristieke elementen als oude balkenplafond in woonkamer
• in de woning is alle gas, water, afvoeren, verwarming en elektra vernieuwd
• de enorme hobby- / winkelruimte is voorzien van een systeemplafond met LED panelen
• ideale plek om wonen en werken te combineren
• ruime tuin welk volledig is bestraat

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.755
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Overige inpandige ruimte
537 m²
Perceel
712 m²
Inhoud
2.700 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G 1,84 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

BEETGUM C 2806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
712 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
426 m², aangebouwd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Menaam

Heel Menaam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Menaam

Heel Menaam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Greatebuorren 35 t/m 39

€ 199.000 k.k.