Langpaed 2 9036 HJ Menaam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1904
  • Wonen 348 m²
  • Aantal kamers 12
  • Perceel 931 m²

Omschrijving

Dit historische en sfeervolle schoolgebouw is prachtig gemoderniseerd met het behoud van de authentieke details. Royale leefruimtes (totaal 348 m² woonopp.) met fraaie lichtinval en vrij zichtlijnen over de Menamer feart (open vaarwater). In totaal zijn er 8 slaapkamers. Het pand is ook zeer geschikt voor een combinatie van wonen / werken (vrij beroep). De zij-tuin ligt op het westen en heeft veel privacy. Aan de voorzijde kunnen eenvoudige auto's worden geparkeerd. Totale perceelopp. 931 m². 

Wonen / werken ? dubbele bewoning ? geheel gelijkvloers ? De indeling in combinatie met royale afmetingen maakt veel mogelijk. De vertrekken komen allen uit op de centrale gang. Twee toiletgroepen waarvan één is v.v. douche.

Stijlkenmerken: hoge plafonds met dito raampartijen, granitovloer, grotendeels oorspronkelijke indeling van klaslokalen, centrale hal/gang met oorspronkelijke hoofdingang aan de tuinzijde. 

- Een combinatie van wonen / werken is eenvoudig te realiseren. De centrale hal/gang zorgen ervoor dat de vertrekken toegankelijk zijn zonder de privé vertrekken te betreden. In gang zijn twee separate toiletgroepen gerealiseerd. Tevens is er een doorloop naar de tuin. Een vrij beroep is toegestaan binnen een woonhuis (bestemming). 
- Gelijkvloers wonen is hier eenvoudig mogelijk de begane grond is v.v. een woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer, bijkeuken. Totaal is begane grond: 261 m² ! 
- Dubbele bewoning (bijv. met ouders of een mindervalide gezinslid) is geen probleem. De ruimtes kunnen naar eigen inzicht worden verdeeld of evt. worden gesepareerd. 

De tuin ligt aan de westkant en loopt over de gehele lengte van het pand (ca. 25 x 10 m¹) Aan de zijkant is een veranda gerealiseerd. Veel privacy en goede zonnestand. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van auto's op het eigen terrein. De tuin is aangelegd met terras, borders en gazon. 

Indeling.
Begane grond: entree, vestibule, centrale hal/gang met dubbel sanitair (o.a. toileten, douche), woonkamer met verhoging om extra te genieten van de vrije zichtlijnen over het water en de landelijke omgeving, woonkeuken met keurige aanrechtcombinatie. Hoge raampartijen met fraaie lichtinval, doorloop naar tussenhal met ontsluiting op de 3 slaapkamers en royale badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, en dubbele wastafel. Aan het einde van de gang is een ruime bijkeuken met witgoedopstelling. 
De 1ste verdieping heeft ontsluiting middels twee trapopgangen:
I: toegang naar twee ruime slaapkamers beide v.v. vide
II: overloop, met sanitaire ruimte (toilet en wastafel), 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met doorloop naar de 5 slaapkamer. De gehele kapconstructie is geïsoleerd en opnieuw ingetimmerd. Super nette afwerking. Een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. 

Algemeen: een robuuste woning met karakteristieke stijlkenmerken en een veelheid aan mogelijkheden voor het gebruik en in goede staat van onderhoud, en o.a.: 
- v.v. centrale verwarming (HR combiketel), moderne elektrische installatie, v.v. isolerende beglazing, muur- en dakisolatie, 
- geheel uitgevoerd in lichte en moderne kleurstellingen in combinatie met authentieke stijlkenmerken, 
- royale tuin met gazon, borders, veranda en veel privacy, 
-Menaldum biedt diverse voorzieningen, als 2 basisscholen, een peuterspeelzaal, een aantal winkels, diverse verenigingen en sportfaciliteiten. Zie ook
- op korte afstand gelegen van Leeuwarden/Franeker en de uitvalswegen naar de Afsluitdijk en richting Heerenveen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.290
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
348 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
931 m²
Inhoud
1.662 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEETGUM C 2863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
931 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
250 m² (25 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Menaam

Heel Menaam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Menaam

Heel Menaam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Langpaed 2

€ 449.000 k.k.