Geerweien 2 6447 CC Merkelbeek

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 248 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 1.620 m²

Omschrijving

UITSTEKEND GELEGEN LANDHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, DUBBELE GARAGE, LOODS/WERKPLAATS, ZWEMBAD

In de gemeente Beekdaelen is in de woonkern Merkelbeek dit mooie landhuis gelegen. Door de realisatie van de buitenring met aansluiting naar Heerlen/Aken/Maastricht en de nabije aansluiting op de N276 richting Sittard/Eindhoven is de ontsluiting van dit pand prima te noemen. Dit pand biedt alle comfort van landelijk wonen en werken aan huis. Naast de loods met inpandige kantoorruimte beschikt de woning over een dubbele garage en kantoor aan huis. Deze kantoorruimte is echter ook prima te gebruiken als 5e slaapkamer en maakt deze woning ook levensloopbestendig. In de gemeente Brunssum en Beekdaelen (Oirsbeek) zijn op relatief korte afstand de belangrijkste voorzieningen voorhanden. Dit landhuis is geheel geisoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Indeling:

Begane grond:
Hal met plavuizen, meterkast en hardhouten open trap naar de verdieping. De betegelde toiletruimte met fontein en zwevend closet zijn luxe uitgevoerd. De ruime woonkamer (12,40 x 5,25/4,50 m) is voorzien van plavuizen en de rustieke open haard verdeelt de woonkamer in een eetkamer en zitkamer gedeelte. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Via de woonkamer is de woonkeuken (4,75 x 4,50 m) toegankelijk. De inbouwkeuken is in een hoekopstelling geplaatst voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, wasemkap, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron). Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken (4,00 x 2,40 m) en de garage beschikbaar. Deze is voorzien van aansluiting w.a. en droger, CV Combiketel (met verdeler vloerverwarming). De garage (6,30 x 5,50 m) is uitgevoerd met 2 elektrische sectionaalpoorten en een epoxyharsvloer en is voorzien van een grote zwevende inbouwkast over de gehele breedte en een wasbak. Via de keuken bereikt men ook de kantoorruimte (5,50 x 2,50 m). Deze is ook eventueel te gebruiken als extra slaapkamer.

Bij de woning behoort een ruime oprit en poort naar de loods/werkruimte (15,00 x 11.00 m). In deze loods met 2 grote elektrische rolpoorten en loopdeur is ook een kantoor van ca 8m2 gerealiseerd welke is voorzien van dubbele draaikiepramen en een gevelkachel en ingebouwde rolluiken. De loods is voorzien van een gevlinderde vloer, water, electra, alarm. De loods heeft een eigen meterkast met meterkast en een telecomaansluiting. Ook is er een toilet en een industrie wasbak met geiser en warm/koudwater. Het bedrijfsgedeelte heeft nog een grote zolder met afgetimmerde vloer, welke zwaar belast kan worden door toepassing van zware stalen balken van 50 cm. Zowel voor als achter de loods is een bedrijventerrein met klinkerbestrating.
Het tuingedeelte/zwembadgedeelte is d.m.v. poorten af te sluiten van het bedrijfsgedeelte.
In de tuin is een luxe verwarmd en verlicht buitenzwembad (8,00 x 4,00 m) met Romeinse trappen en rolluikenbak. Het automatische rolluik drijft op het water. Het zwembad wordt verwarmd door panelen op het dak van de loods. Het zwembad wordt volautomatisch aangestuurd met computer, tijdschakelaars en automatische chloordoserings installatie. Er is een mooi stenen tuinhuis van 33m2 gebouwd. Dit tuinhuis is in de stijl van de woning uitgevoerd en voorzien van kunststof kozijnen (dubbele tuindeuren) en pannendak. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als relaxruimte en is uitgevoerd met een granieten vloer- en wandafwerking en toilet met zwevend closet. Verder is dit tuinhuis voorzien van inbouwverlichting, elektra en gasaansluiting.

Verdieping:
Overloop, de verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Er zijn 4 slaapkamers (7,00 x 5,50 en 5,20 x 5,00 en 3,80 x 3,30 en 3,30 x 4,50 m), de riante badkamer (4,50 x 3,20 m) is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, badmeubel met dubbele vw en zwevend closet en vloerverwarming. Er zijn diverse muurkasten en kastruimte voorzien en diverse slaapkamers zijn voorzien van een vw. Er is op de overloop ook nog een derde separate toilet voorzien.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.020
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
163 m²
Perceel
1.620 m²
Inhoud
754 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

MERKELBEEK C 1574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MERKELBEEK C 1573
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
880 m² (44 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

OPS Advies

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 088-0232323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Merkelbeek-Douvergenhout

Heel Merkelbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Merkelbeek-Douvergenhout

Heel Merkelbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Geerweien 2

€ 749.000 k.k.