Geerweien 1 6447 CC Merkelbeek Merkelbeek-Douvergenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 248 m² wonen
  • 1.390 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Dit riante vrijstaande landhuis met aangebouwde dubbele garage en grote achtertuin is rustig gelegen aan een autoluwe veldweg met vrij uitzicht over het groene landschap.
De woning is ruim van opzet en van een goede kwaliteit en o.a. volledig onderkelderd en geheel voorzien van vloerverwarming.

INDELING:
Souterrain:
Het pand is geheel onderkelderd. Het souterrain is verdeeld over drie ruimtes, respectievelijk van ca. 18m², ca. 20m² en een grote hobbyruimte van 58m². In één van deze ruimtes is de aansluiting van was- en droogmachine mogelijk.

Begane grond:
Ruime entree, hal voorzien van veel lichtinval en een fraaie natuurstenen vloer, toiletruimte met fonteintje en meterkast. De gehele begane grond is naast een centrale verwarming ook voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is tevens de trapopgang met een vide naar de ruime verdiepingsvloer.
Vanuit de centrale hal bereikt men middels dubbel openslaande deuren de royale woonkamer en de leefkeuken. De woonkamer van ca. 69m² is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer. Via de woonkamer is zowel de keuken als de aparte tuinkamer te bereiken. De keuken beschikt over een complete keukenopstelling voorzien van o.a. een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is tevens de tuinkamer te bereiken, deze is voorzien van dezelfde natuurstenen vloer en biedt toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.

De aangebouwde garage van ca. 40m² beschikt over een elektrische poort, een wateraansluiting en elektra. In de garage bevindt zich tevens de CV-installatie (HR-combi uit 2009).

1e verdieping:
Vanaf de centrale overloop zijn alle ruimtes toegankelijk. Op deze verdieping bevindt zich een apart toilet, 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een 4e slaapkamer of kantoorruimte. De gehele verdieping is tevens geheel voorzien van vloerverwarming. De grootste slaapkamer (achterzijde) heeft uitzicht over de tuin en het weidse landschap, en heeft een formaat van ca. 7m x 4.70m, met eigen toegang tot de badkamer en beschikt over vier inbouwmuurkasten. Achter deze wand voorzien van muurkasten bevindt zich een 4e slaapkamer of kantoorruimte van ca. 4.50m x 9m.
De overige slaapkamers hebben een grootte van ca. 4.30m x 4.40m respectievelijk ca. 4.30m x 4m.
De nette badkamer (ca. 4.20m x 4.25m) beschikt over veel lichtinval en is uitgevoerd met o.a. een bubbelbad, een douche, en een vaste wastafel.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap is de bergingszolder te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bijzondere landelijke vrije ligging
- Riant perceel / tuin
- Geheel voorzien van vloerverwarming en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Ruim van opzet en geheel onderkelderd
- Toegepaste materialen zijn van goede kwaliteit
- voor het onderhavige perceel geldt dat het thans een bedrijfsmatige bestemming heeft.

Bezichtigingen uitsluitend via afspraak met ons kantoor 046-4438555.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.319
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
137 m²
Perceel
1.390 m²
Inhoud
907 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MERKELBEEK C 1575
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
805 m² (35 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Geerweien 1

€ 575.000 k.k.