Bekijk foto 1 van Oosthavendijk 14
Bekijk foto 2 van Oosthavendijk 14
Bekijk foto 3 van Oosthavendijk 14
Bekijk foto 4 van Oosthavendijk 14
Bekijk foto 5 van Oosthavendijk 14
Bekijk foto 6 van Oosthavendijk 14

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1880
  • Wonen 191 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 978 m²

Omschrijving

Uniek wonen aan de haven van Middelharnis! Deze monumentale woning uit 1880 met boerenschuur en tankstation ligt aan de werf van Middelharnis en biedt uitzicht over de haven. De woning heeft authentiek details en het comfort van vandaag. De grote schuur biedt ruime mogelijkheden. Mogelijkheid tot het vestigen van een bedrijf.
Het tankstation bij de woning is uniek te noemen en genereert extra inkomen, vraag bij ons naar de extra informatie hierover.

Indeling:
Begane grond
Via de lange hal betreedt u de woning. Hier vindt u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een dubbelzijdige open haard en zowel vanuit de woonkamer als de tuinkamer te gebruiken is. De tuinkamer met schuifpui kijkt uit op de beschutte achtertuin.

De luxe keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken. Zo heeft de inductiekookplaat een geïntegreerde wokbrander op gas en is de keuken verder voorzien van een combi-oven, koffiezetapparaat, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Verder vindt u op de benedenverdieping de bijkeuken met witgoedaansluitingen en authentiek keukenblad, toilet en CV-opstelling

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u op de ruime overloop vanwaar de twee slaapkamers en badkamer te bereiken zijn. De beide slaapkamers zijn voorzien van ruime (inloop)kasten en is er mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer.
Ook vindt u hier de badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douchecabine met stoomdouche. Op de eerste verdieping is er tevens een sauna gerealiseerd.

Tweede verdieping/zolder
Via een vlizotrap is de ruime zolder met vide te bereiken. De zolder is onderverdeeld in twee gedeeltes waarvan het één gedeelte twee dakramen heeft voor het daglicht.

Schuur
De gepotdekselde boerenschuur is ruim 275 m² en is gedeeltelijk voorzien van een dilt. De gebinten en bouwconstructie zijn volledig zichtbaar. De schuur is voorzien van elektra.

Tankstation
Bij de woning hoort een Tamoil tankstation. Dit station is onbemand. het contract met Tamoil is jaarlijks opzegbaar.

Tuin
Achter de woning en schuur ligt de beschutte tuin met kleine berging en houtopslag. Ondanks dat u op 300 meter van het centrum woont is het hier heerlijk toeven. De tuin is speels aangelegd met borders, terrassen en houtsnippers.

De woning is op erfpachtgrond gelegen. De canon bedraagt per jaar € 23,14.

Bijzonderheden
Uniek object aan de haven van Middelharnis.
Voorzien van alle gemakken
Open haard
Grote schuur
Tamoil tankstation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
275 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
978 m²
Inhoud
1.052 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gashaard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELHARNIS B 7526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
MIDDELHARNIS B 7527
Oppervlakte
788 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 23,14 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In centrum en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
324 m² (36m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en vliering
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oosthavendijk 14

€ 695.000 k.k.