• Verkocht onder voorbehoud

Scholekster 12 3641 TV Mijdrecht Twistvlied-Wickelhof

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een verkeersluwe straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk Twistvlied staat deze royale tussenwoning met vier slaapkamers en een circa 17 meter diepe achtertuin op het noordwesten.

De woning is voorzien van een fraaie uitbouw aan de achterzijde voorzien van een lichtkoepel wat zorgt voor een heerlijke lichte en extra ruime woonkamer. Een perfecte woning voor een gezin, mede omdat de woning gelegen is in een verkeersluwe straat nabij diverse voorzieningen zoals, winkels, (basis-)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.

Twistvlied is een speels ingedeelde woonwijk met vele voorzieningen op korte afstand zoals, scholen, speelpleintjes en diverse sportverenigingen (voetbal, korfbal, hockey enz.). Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met al haar voorzieningen is op vijf minuten fietsafstand. Rijdt u de andere kant op, dan bent u direct midden in het fraaie polderlandschap van Polder de Derde Bedijking.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Via de keurig aangelegde voortuin komen we bij de entree van de woning.

Entree met toegang tot de hal waar zich de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.

De uitgebouwde woonkamer is zoals gezegd uitermate licht door de lichtkoepel in de uitbouw, de schuifpui en de separate deur naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een parketvloer en er is een praktische trapkast voor extra opbergruimte.

Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een lichte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een composiet werkblad, volop kastruimte in de kastjes en lades en uiteraard inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De grote raampartij zorgt ook aan de zijde van de woning voor extra lichtinval.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping.

Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegelkast, een tweede toilet en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
Slaapkamer I (circa 3.08 x 2.97) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II (circa 2.97 x 4.17) en slaapkamer III (circa 2.10 x 3.16) liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben rechte wanden waardoor er veel leefruimte is en zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Met de vaste trap komen we op de voorzolder van de tweede verdieping.

Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Hier vindt u de opstelplaats van de c.v. installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er extra bergruimte gecreëerd.
Een deur geeft toegang tot de grote vierde slaapkamer (circa 2.98 x 5.47). Deze slaapkamer heeft aan de zowel de achter- als de voorzijde een dakkapel met bergruimte achter de knieschotten.

Via een luik in het plafond van de voorzolder is de bergvliering tot slot bereikbaar. Hier kunt u de seizoensartikelen zoals bijvoorbeeld uw kerstspullen, ski-spullen en tuinkussens opbergen.

Achtertuin:

De circa 17 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Hier is altijd wel een zon- of schaduwrijke plek te vinden. Maar ook het brede elektrische zonnescherm aan de achtergevel kan voor schaduw zorgen. De tuin is bestraat en ingericht met diverse borderbeplanting. Achter in de tuin zien we een stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Mechanische ventilatie is in 2022 vernieuwd
- Zonnescherm aan de achtergevel
- Gelegen aan de rand van Mijdrecht in kindvriendelijke woonwijk
- Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.353
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT C 6100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (17 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scholekster 12

€ 389.000 k.k.