Stellingmolen 11 3642 ZA Mijdrecht Molenland

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 487 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een geweldige locatie staat deze in 2019 volledig gerenoveerde vrijstaande villa met inpandige garage, veel woonruimte, een grote siertuin gelegen aan sierwater en een fantastisch vrij uitzicht over de dijk van Molenland.

Sfeer en bouwstijl
Dit herenhuis is gebouwd in 1991 en heeft een goede ligging in een rustige straat, aan de achterzijde grenzend aan sierwater en zicht op de dijk. Een heerlijke ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m² en gelegen op een perceel van 487 m². Op eigen terrein is ruimte om drie auto’s te parkeren.

Indeling

Begane grond
Via de ruime oprit komt u bij de entree van de woning. De hal is lekker ruim en geeft toegang tot de toiletruimte voorzien van toilet en fontein, de meterkast, de garderobe, de inpandige garage en de trapopgang naar de verdieping. De op maat gemaakte houten binnen pui, afgewerkt in staal look, is een echte eyecatcher in deze prachtige villa. De deur wordt geflankeerd door vaste glazen zijpanelen wat meteen een ruimtelijk gevoel geeft. Dit gevoel zal alleen maar worden versterkt bij binnenkomst in de woonkamer. U treft hier een fijne ruimte met een grote woonkeuken, een zithoek en een halfopen speelkamer. De grote ramen, het extra geplaatste raam in de zijgevel en pui met loopdeur naar de tuin en het speelse hoekraam aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval in de woonkeuken en zitkamer.

De riante living bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Het openzetten van de schuifpui naar de tuin zorgt voor een extra stukje woongenot. Naast de living aan de tuinzijde van de kamer is een aparte speelkamer gemaakt. Uiteraard is deze ruimte ook goed te gebruiken als werkkamer of televisiekamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een “eiken” laminaatvloer met vloerverwarming.

Keuken
De grote woonkeuken is in 2019 uitgebouwd en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De moderne witte hoogglans keuken is geplaatst in L-opstelling, heeft een donker granieten werkblad en is voorzien van brede laden en voldoende kast- en werkruimte. Aan inbouwapparatuur geen gebrek. Zo is er een inductie kookplaat, een schuine afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser (2022) aanwezig. De hoge ramen in de keuken zorgen voor een zee van licht. Vanuit de keuken kijkt u vrij uit op de wijk en het plantsoen.

Eerste verdieping
De trap op naar de eerste verdieping!
U komt boven op de ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de separate toiletruimte, de wasruimte, de bergruimte en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime kamer met inbouwkast en toegang tot het dakterras. De kamer is zo ruim dat er met een kleine aanpassing goed een extra kamer te realiseren is. Aan de achterzijde vindt u de masterbedroom met aangrenzende ‘walk-in closet’ en deur naar het dakterras met weids uitzicht over de polder. Ook deze kamer is lekker groot en licht waardoor ook hier met een kleine aanpassing een extra kamer gerealiseerd kan worden. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie doorlopende laminaatvloer in dezelfde kleurstelling als op de begane grond.

De moderne badkamer, gemoderniseerd in 2019, is ingericht met een royaal whirlpool ligbad, een inloopdouche met hardglazen douchewand, een strak vormgegeven breed wastafelmeubel, een spiegelkast en een designradiator.
Het geheel is uitgevoerd met lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels. Op de overloop bevindt zich het separate toilet in hetzelfde design als beneden.

Lekker praktisch is de wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv- ketel (Intergas HRE 2019) en extra bergruimte. Deze ruimte is voorzien van een dakraam.

Een aparte tweede berging met opstelplaats van de mechanische ventilatie is eveneens vanaf de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim en beschikken over voldoende bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de achterkamer heeft u een prachtig uitzicht over de polder.

De tuin
De achtertuin is een plaatje! Een plek waar u zich meteen thuis zult voelen. Een verzorgde, sfeervol aangelegde siertuin met gras, siertegels en borders met vaste planten. In deze tuin kunt u kiezen waar u wilt zitten; u vindt hier altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken.
De voortuin is bijna geheel bestraat en biedt parkeerruimte voor drie auto’s op eigen terrein.

Garage
De inpandige garage met overheaddeur biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van uw spullen. Achter in de garage is een aparte werkhoek waar ook de pomp van de vloerverwarming is geplaatst wat een bijkomend voordeel heeft; in de werkhoek is het altijd behaaglijk.

Ligging
Mijdrecht heeft een zeer centrale ligging in de Randstad. Dankzij de Provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht.
Binnen Mijdrecht is de ligging ten opzichte van vele voorzieningen is goed te noemen. De woning is op korte afstand gelegen van basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse sportverenigingen. Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met al haar voorzieningen is op nog geen 10 minuten fietsafstand. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ligging in de wijk. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. De naastgelegen plaatsen Wilnis, Vinkeveen en Uithoorn zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
* Bruto vloeroppervlakte woning 378 m²
* Energielabel C
* Woning is instap klaar
* Vloerverwarming begane grond
* Laadpaal aanwezig
* Lage energiekosten
* Veel opslagruimte
* Op alle verdiepingen ligt dezelfde laminaatvloer
* Gehele dag zon
* Zonnescherm begane grond
* Keuken uitgebouwd in 2019
* Vaatwasser vernieuwd in 2022
* Vanaf de eerste verdieping, vrij uitzicht over de landerijen van Wilnis
* De woning is gemeten volgens de Meetinstructie die is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen van het uitvoeren van de metingen.

Kortom; een niet alledaagse woning met zowel binnen als buiten heerlijk de ruimte!
Wij laten dit fraaie herenhuis graag aan u zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.663
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
88 m²
Perceel
487 m²
Inhoud
752 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT C 7790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
487 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
247 m² (19 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stellingmolen 11

€ 900.000 k.k.