• Verkocht onder voorbehoud

Steven van Rumelaerstraat 57 3641 CK Mijdrecht Proostdijland

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Van sommige woningen kun je aan de buitenzijde niet goed inschatten hoe ruim ze zijn.

Deze royale tussenwoning biedt naast een lichte woonkamer, een fraaie aangebouwde eetkamer, een royale keuken en 5 slaapkamers ook nog een diepe en zonnige voortuin en een fijne beschutte achtertuin.

De voortuin is gelegen op het zuid-westen en de achtertuin op het noord-oosten. Zo is er altijd een een plek in de koelte van de schaduw of heerlijk in de warmte van het zonnetje!

De woning is gelegen in de woonwijk Proostdijland en bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Mijdrecht. Tevens zijn een kinderdagverblijf, een basisschool en diverse sportverenigingen eenvoudig en binnen enkele minuten lopend of met de fiets bereikbaar.

De indeling van deze woning is als volgt:

Via de circa 11 meter diepe voortuin bereiken we de woning. Door de ligging op het zuid-westen en de groene erfafscheiding kunt u hier heerlijk rustig zitten tijdens een zonnige dag.

Entree met toegang tot de hal voorzien van de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een ruime trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De royale living is voorzien van een zithoek aan de voorzijde rondom de houtkachel. Er is veel lichtinval door het brede raam met uitzicht op de voortuin.

Aan de achterzijde, in de aanbouw, bevindt zich de eetkamer. Ook dit is een fijne lichte ruimte door de twee dakvensters en openslaande deuren naar de tuin.

De open keuken is tevens opgesteld aan de tuinzijde en voorzien van een inrichting in langsopstelling voorzien van een (losse) vaatwasser, een gaskookplaat met oven, een afzuigkap en een spoelbak.

Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks door naar de praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra kastruimte.

Aansluitend aan de bijkeuken is tot slot een aangebouwde houten berging die vanaf de buitenzijde te betreden is.

De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren en heeft een ligging op het noord-oosten. De tuin is nagenoeg geheel voorzien van bestrating met een aantal plantenborders en achterin staat een fijne overkapping waar u tot laat in de avond kunt genieten van de warmte van een houtvuurtje. De poort geeft toegang tot de achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (circa 4.01 x 2.86) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer II (circa 3.51 x 3.21) en slaapkamer III (circa 2.98 x 2.50) zijn tevens beide voorzien van een vaste kast en aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers zijn alle voorzien van houten vloerdelen.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met brede wastafel en opbergruimte en een spiegelkast. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Prettige bijkomstigheid is de vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.

Dit is wat deze woning mede onderscheidt van andere tussenwoningen. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft deze verdieping een dakkapel waardoor er een vierde (circa 4.14 x 3.04) en vijfde (circa 4.14 x 3.09) slaapkamer zijn gecreëerd.

Er is tevens voldoende ruimte voor een praktische voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel en extra kastruimte achter de schuine kanten.

Bijzonderheden:

- Begane grond voorzien van houten kozijnen, verdiepingen voorzien van onderhoudsarm kunststof;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping;
- Aanbouw en badkamer voorzien van vloerverwarming;

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.947
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT C 4706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Steven van Rumelaerstraat 57

€ 389.000 k.k.