• Onder bod

J. Inghenwinckelstraat 1 3641 CX Mijdrecht Proostdijland

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze twee-onder-een kapwoning biedt verrassend veel leefruimte (144 m²) door de uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en een heerlijke tuin op het zuidoosten met een stijlvolle tuinkamer in de achtertuin. Mogen wij u binnenkort verwelkomen?

Sfeer en bouwstijl
Deze, parallel aan de Hoofdweg gelegen, grote hoekwoning is gebouwd in 1997. De volledig geïsoleerde woning is breed van opzet wat u terugvindt in de woonkamer en ook in de kamers op de verdieping. De grote achtertuin voorzien van een heerlijk terras en de prachtig op maat gemaakte tuinkamer biedt volop privacy. Door de ligging op het zuidoosten is het huis heerlijk zonnig en zult u de openslaande deuren vaak gebruiken. De woning is gelegen aan de rand van de groene woonwijk Proosdijland en heeft een heerlijke, vrije situering met rondom uitzicht op het groen. Het gezellige centrum van Mijdrecht met een diversiteit aan winkels en horecavoorzieningen, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand afstand gelegen.

Begane grond
Wanneer u via de ruime oprit door de voordeur in de ruime hal bent aangekomen treft u hier de geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, de meterkast en de binnen doorgang naar de inpandige garage. In de garage annex berging vindt u een extra keukenblok, bergruimte en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur aan.

Vanuit de hal krijgen we toegang tot de verrassend ruime, uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken. De openslaande deuren geven u toegang tot de strak aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin met tuinkamer. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer en strak gestuukte wanden. Aan de voorzijde de, in hoekopstelling geplaatste, bijzondere vormgegeven keuken (Italiaans design) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denkt u hierbij aan een koelkast (2020), een vaatwasser (2020), een 4-pits gasfornuis, een rvs-afzuigkap (2020), een oven op hoogte, een Quooker (2018) en een dubbele rvs-spoelbak. Verder heeft de keuken voldoende bergruimte.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer de trap op naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de ruime overloop, drie riante slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. Aan de achterzijde de ouderslaapkamer voorzien van een brede dakkapel. De tweede slaapkamer aan de zijkant is gelegen boven de garage. In deze speels ingerichte kamer met zijraam is een entresol gemaakt in de hoge nok. Hierdoor is er een mogelijkheid om boven te slapen en beneden voldoende ruimte over te houden voor een leuke zithoek of bureauopstelling. Kortom, een ideale kamer voor de kinderen! De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is afgewerkt met een witte wand- en zwarte vloertegel en voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een wandcloset, een wastafel, een badkamermeubel en een handdoekenradiator. Het openslaande raam geeft voldoende daglicht in de badkamer en zorgt tevens voor een natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de riante zolderkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde. De dakramen zijn voorzien van een hor en een verduisterend rolgordijn. Ook bevindt zich hier, keurig weggewerkt, de opstelplaats van de cv-installatie.

Tuin
Via de afsluitbare poort naast de garage komt u in de royale achtertuin. De grote tuin heeft een zongunstige ligging op het zuidoosten. De tuin is strak aangelegd met grote tuintegels, grind, borders en een stijlvolle tuinkamer achter in de tuin. Op een warme zomerdag kunt u hier heerlijk de schaduw op zoeken. Door de aanwezigheid van terrasheaters en verlichting kunt u zelfs tot laat in het seizoen van de tuin genieten. De tuinkamer van Bronkhorst is dubbelwandig afgewerkt en heeft een afmeting van 7 m x 3,5 m. Naast de tuinkamer is er nog een aparte bergruimte voor het opbergen van uw loungekussens. Door de zijtuin die van voor naar achter loopt is de gehele kavel extra breed.

Bijzonderheden
* Definitief energielabel B
* Volledig geïsoleerd
* Buitenschilderwerk 2019
* Tuin op zuidoosten
* Ramen achterzijde begane grond in 2019 vervangen door HR+ en HR++ glas
* Tuinkamer onderheid met 6 palen en voorzien van aparte berging (Bronkhorst Buitenleven), gebouwd in 2018
* Meterkast (11 stoppen) verzwaard met 3x 35 A voor tuinverlichting, terrasheaters en aansluiting elektrische auto

Ligging
Gelegen op een praktische locatie nabij het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels zijn op korte afstand gelegen. Mijdrecht heeft een zeer centrale ligging in de Randstad. Dankzij de Provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht.

Dit goed onderhouden familiehuis vervult veel woonwensen. Ziet u zichzelf hier al helemaal wonen? Wacht dan niet langer en neem direct contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.132
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT C 8419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

J. Inghenwinckelstraat 1

€ 595.000 k.k.