Raadhuislaan 3 3271 BS Mijnsheerenland

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2003
  • Wonen 380 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 1.617 m²

Omschrijving

Exclusieve villa op prominente locatie in het hart van het dorp op een prachtig perceel van maar liefst 1.617 m² eigen grond. De villa is omgeven door weelderig groen, maar biedt in de (op het zuidwesten gelegen) achtertuin vooral een groot gevoel van vrijheid door het weidse uitzicht.

Deze villa kenmerkt zich naast de prachtige ligging door de zeer prettige ruimtebeleving. Dat kan ook niet anders met een woonoppervlak van ruim 380 m² en een inhoud van ruim 1.300 m³ . Daarnaast heeft de begane grondverdieping een hoogte van maar liefst circa 3,20m! De indrukwekkende hal met vide tot aan de nok van woning verbindt feitelijk de voornaamste ruimtes met elkaar en vormt het hart van de woning. Alles ademt ruimte. Veel ruimte.

Naast de riante tuingerichte woonkamer is er op de begane grond een grote woonkeuken, een prachtige werkkamer en een praktische bijkeuken. Daarnaast is er nog een wijnkelder en zijn er verdeeld over de tweede en derde verdieping 5 ruime slaapkamers en 4 badkamers aanwezig. De grootste slaapkamer op de derde verdieping is met gemak op te delen in 2 afzonderlijke slaapkamers.

De tuin is onder architectuur aangelegd met fraaie waterpartij, doordacht groen en heerlijke zonneterrassen. De grote garage (van origine de oude wagenschuur) biedt een zee van ruimte voor bijvoorbeeld autostalling en alle mogelijke hobby’s. Er zijn 4 houten inrijdeuren en een werkelijk spectaculaire zolderruimte.

Bel gerust voor een afspraak om deze prachtige villa te bekijken.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Woonoppervlakte: ± 380 m²
- Perceeloppervlakte: 1.617 m²
- Inhoud: ± 1.300 m³
- Eigen grond.
- Verwarming en warm water: via cv-ketel en 2 boilers.
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers.
- Uitstekend geïsoleerd.
- Zonwering.
- Alarminstallatie.
- Riant balkon aan de achterzijde vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken.
- Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de 2e verdieping.
- Parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s.
- Ruime garage voor (auto)stalling, hobby's, tuinmachines, gereedschap met indrukwekkende zolder.
- Tuin op het Zuiden, voorzien stopcontacten en tuinverlichting.
- Optimale privacy door volgroeide beplanting.
- Oplevering in overleg.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, dat in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.816
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
380 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
95 m²
Perceel
1.617 m²
Inhoud
1.300 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 4 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit ecomline (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND D 2611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.617 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
902 m² (22m diep en 41m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Mijnsheerenland

Heel Mijnsheerenland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Mijnsheerenland

Heel Mijnsheerenland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Raadhuislaan 3

€ 1.450.000 k.k.