Brabersweg 25 3271 LD Mijnsheerenland

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1919
  • Wonen 295 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 10.780 m²

Omschrijving

Ervaar het buitengewoon wonen. Woonboerderij gelegen op 4.900 m2 met diversen schuren, weiland, boomgaard, gazon en prachtig landelijk uitzicht.

Exclusieve woonboerderij met sfeervol interieur op een unieke locatie in een typisch Hollands landschap in de Hoeksche Waard gelegen nabij de Randstad. De Hoeksche Waard is een van de 20 nationale landschappen in Nederland. Het gebied, ingeklemd tussen het Deltarivierengebied en de verstedelijkte Randstad bij Rotterdam kreeg deze status dank zij bijzondere kwaliteiten als openheid van het gebied, het polderpatroon en het reliëf in de vorm van kreken en dijken.

Ergens rond 1919 werd deze boerderij met de bijzondere bijnaam ‘De Moerbeihof’ gebouwd. De naam verwijst naar een oude boom in de voortuin de Moerbeiboom. De Moerbeiboom is een boom uit de vergeten vruchten en na de prachtige bloei vormt de moerbeiboom vruchten, waarvan je heerlijke jam kunt maken. Deze woonboerderij heeft woonbestemming maar werken/kantoor aan huis behoort wellicht tot de mogelijkheden. Tal van (authentieke) elementen zijn bewaard gebleven waaronder binnenluiken, balkenplafond, kelder met gewelven plafond. De voormalige stal is nu in gebruik als berging/garage. Het comfort, de ruimte maken wonen hier elke dag opnieuw een belevenis.

Wonen, leven en genieten
Woonboerderij is voor dit object het juiste woord. Het is hier fantastisch om te wonen. De begane grond heeft een
groot aantal ruimtes. De grootste daarvan is ingericht tot een sfeervolle woonkamer met prachtige haard, binnenluiken en balken plafond. De separate woonkeuken is eveneens royaal, sfeervol en toegang tot de ruime kelder met gewelfd plafond. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken. Daarnaast kunt u op de begane grond beschikken over een werkkamer en binnendoor naar de ruime berging, garage en is via een trap naar de verdieping het gastenverblijf bereikbaar.

Op de verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom is ruim en heeft aansluitend een compleet ingerichte badkamer. Een van de andere slaapkamers heeft een eigen badkamer.

Gastenverblijf:
Het gastenverblijf met eigen toegang is gelegen op de verdieping en heeft de beschikking over een ruimte hal, berging, riante zit-/slaapkamer een badkamer.

Ruimte en privay:
De oprijlaan/entree naar de woonboerderij is ruim met veel groen en parkeergelegenheid. Direct naast de woonboerderij een garage. Achter en naast de woonboerderij een overdekt terras, diversen schuren, weilanden, fruitbomen en prachtig landelijk uitzicht.

De woonboerderij met opstallen, tuin en boomgaard ligt op 4.900 m2. Direct naast de woning ligt een perceel grasland 5.880 m2 en is afzonderlijk te koop.

Graag maken wij een afspraak met u om "de Moerbeihof" in alle facetten te bewonderen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.390
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
295 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Externe bergruimte
100 m²
Perceel
10.780 m²
Inhoud
1.310 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND E 796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.865 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIJNSHEERENLAND E 916
Oppervlakte
5.880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIJNSHEERENLAND E 795
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Buurt

Stougjesdijk (gedeeltelijk), Mijnsheerenland

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stougjesdijk (gedeeltelijk)

Heel Mijnsheerenland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stougjesdijk (gedeeltelijk)

Heel Mijnsheerenland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Brabersweg 25

€ 1.000.000 k.k.