• Verkocht onder voorbehoud

Schoutlaan 1 3271 TH Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Fraaie hoekwoning gelegen op een perceel van 176m² eigen grond. De woning, met vloerverwarming op de begane grond, is goed verzorgd en voorzien van een lichte woonkamer met erker en aan de voorzijde is de half open moderne keuken met inbouwapparatuur. Er zijn 3 slaapkamers en een open zolderverdieping, nette badkamer met ligbad en een goed onderhouden achtertuin met zonneterras.

De woning ligt in de geliefde “Hofwijk” die gekenmerkt wordt door zijn ruime opzet, de groenvoorzieningen en speelgelegenheid voor kinderen. De locatie is zonder meer perfect: de Binnenmaas, park, tenniscomplex, watersportvereniging en strandje liggen op loop/fietsafstand. Voorts zijn openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften in de directe nabijheid aanwezig.

Wij laten met plezier de woning van binnen zien! Maak hier voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een fijne en lichte ruimte met een gezellige erker aan de voorzijde en toegang naar de tuin. In de handige trapkast is ruimte voor de schoonmaak- of voorraadspullen.
Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen met greeploze hoogglans witte keukenkasten en een composiet werkblad. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens, 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer, in de woonkamer en keuken is voor extra comfort vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop is toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een nette laminaatvloer.
De badkamer is in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Open zolderverdieping waar ruimte is voor het maken van een vierde slaapkamer. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Ook de Cv-ketel heeft hier een plekje gevonden. Deze verdieping heeft een nette laminaatvloer en een Velux dakraam plus een klapraam.

TUIN
De achtertuin is ingericht met een ruim zonneterras, sierbestrating, borders, kraantje, en diverse vaste beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektriciteit en een tegelvloer. Via de zijingang en achterom is er toegang naar de tuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: 100 m²
- Perceelgrootte: 176m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Vaillant HR Pro (2007), jaarlijks onderhouden
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Vloerverwarming begane grond
- Geïsoleerd met ankerloze spouwmuren
- Mechanische ventilatie aanwezig, vervangen in 2013

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Pro (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND D 2164
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
71 m² (11,75 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schoutlaan 1

€ 350.000 k.k.