Laan van Westmolen 45 3271 BJ Mijnsheerenland

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1972
  • Wonen 163 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 263 m²

Omschrijving

Royale twee-onder-één-kapwoning met o.a. een eigen oprit, 4 riante slaapkamers, uitgebouwde keuken, sfeervolle gashaard en een ruimte voor kantoor- of praktijk aan huis. Het geheel is gelegen op een perceel 263 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 163 m² woonoppervlakte, ca. 527 m³ inhoud;
- 263 m² eigen grond;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- 4 riante slaapkamers;
- royale living met uitgebouwde keuken;
- kantoor/praktijk aan huis;
- eikenhouten vloer, sfeervolle gashaard;
- 2020: deels buitenschilderwerk;
- 2017: cv-ketel (Intergas HRE CW5);
- 2015: buitenschilderwerk;
- 2007: keuken;
- 1974: bouwjaar woning.

~INDELING~
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer, keuken en kantoor/praktijkruimte. De woonkamer is van ruim formaat en voorzien van een sfeervolle gashaard, eikenhouten vloer en heeft prettig veel lichttoetreding middels de grote raampartijen. De uitgebouwde en ruime keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en diverse bergkasten en laden. De werkkamer/ praktijkruimte van ca. 9 m² is te betreden middels een schuifdeur vanuit de woonkamer en is voorzien van een lichtkoepel.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen van een goed formaat en voorzien van een laminaatvloer. De te renoveren badkamer van ca. 8 m² is ingericht met een ligbad, toilet, douchehoek, wastafelmeubel een raam en elektrische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot de stook/wasruimte met cv-ketel (Intergas HRE CW5, 2017) en de vierde slaapkamer. De zolderkamer van maar liefst circa 18 m² heeft een nok hoogte van ca. 3.05 meter en heeft een raampartij aan de zijkant en knieschotten voor bergruimte.

~ALGEMEEN~
De woning is met zijn ca. 163 m² woonoppervlakte riant te noemen en is prettig gelegen nabij de uitvalswegen, diverse voorzieningen zoals o.a. winkels, zeil/roeivereniging, tennisvereniging, bushalte en een strandje aan het water de Binnenmaas en de uitgestrekte polders. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een parkeerplaats op eigen terrein, tevens bevind zich aan de voorzijde de berging van ca. 9 m² met een betonvloer en elektra. De achtertuin van ca. 100 m² is gelegen op het oosten en voorzien van een Douglas houten prieel, tegels in de kleur antraciet grijs, gazon, borders, Bolcatalpa bomen, elektrisch zonnescherm en een achteruitgang.

Kortom een riante woning gelegen op een prettige locatie. De oplevering geschiedt per begin mei 2021.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.509
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-5-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND D 674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
103 m² (9,64m diep en 10,7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding Dorp

Heel Mijnsheerenland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding Dorp

Heel Mijnsheerenland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laan van Westmolen 45

€ 409.000 k.k.