Vingerling 36 3271 VD Mijnsheerenland

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1986
  • Wonen 120 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 337 m²

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning gelegen op een perceel van 337m² eigen grond met een oprit én garage. De woning heeft een gezellige woonkamer met gesloten haardkachel, L-vormige landelijke keuken, nette badkamer, 3 slaapkamers en een open zolderverdieping. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en met een diepte van ±20 meter een heerlijke plek om te ontspannen.

Recreatiemogelijkheden als jachthaven, tenniscomplex en park liggen op steenworp afstand. Het bekende recreatieoord met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en gerenommeerd restaurant is net buiten het dorp gelegen. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig.

Wij laten met veel plezier de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is een heerlijke sfeervolle ruimte met een gezellige gesloten haardkachel, schuifpui naar de achtertuin en een prettige lichtinval. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek.
Aan de voorzijde is de L-vormige keuken gelegen in een landelijke afwerking met crèmekleurige keukenkast en een hardstenen werkblad. De keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel-vriescombinatie met een ijsblokjesmachine (2020).

De begane grond is afgewerkt met een prachtige hardhouten vloer (Jatoba), met uitzondering van entree en toiletruimte hier is een plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang naar de badkamer, slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft een handige vaste kledingkast met zowel hang- als leggedeelte en lades. De grootste kamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kledingkast. Alle drie de slaapkamers hebben een nette laminaatvloer.
De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een design radiator. Daarnaast is de badkamer afgewerkt met wit gemêleerde wand- en vloertegels.

TWEEDE VERDIEPING
Open zolder verdieping met de wasmachine- en drogeropstelling, Cv-ketel, mechanische ventilatie en achter knieschotten extra opbergruimte. Eventueel zou hier een vierde slaapkamer gemaakt kunnen worden.

TUIN
De achtertuin is 20 meter diep en gelegen op het zonnige zuidwesten, hierdoor zijn er altijd zowel zon- en schaduwplekjes te vinden. Daarnaast is de tuin ingericht met bomen, groot gazon, handmatig zonnescherm en een waterpunt. Het houten vrijstaande tuinhuisje voor fietsen of tuinspullen staat achterin de tuin. Via de woonkamer en garage is er toegang naar de tuin.

GARAGE
De garage is zowel vanuit de voortuin of achtertuin te bereiken. In de garage is voldoende ruimte voor tuin- en/of hobbyspullen en fietsen, maar ook ruimte om de auto overdekt te parkeren. In de garage zijn diverse elektra punten.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1986
- Woonoppervlakte: 120m²
- Perceelgrootte: 337m² (2 percelen)
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit Ecomline VR
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk 2020
- Mechanisch ventilatie systeem 2019
- Alarmsysteem blijft achter
- Hard houten vloer is geschuurd in 2017
- Handmatige garagedeur

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.292
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND D 1659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIJNSHEERENLAND D 252
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
160 m² (20 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding Dorp

Heel Mijnsheerenland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding Dorp

Heel Mijnsheerenland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vingerling 36

€ 395.000 k.k.