Landheerlaan 29 3271 TN Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Per direct beschikbaar!

Omschrijving

Een woning voor echte levensgenieters! Directe oplevering mogelijk!

Royale twee-onder-een-kapwoning met riante tuin, eigen wellness én luxe houten overkapping met houtkachel. De garage van de woning is bij de woning betrokken waardoor er een ideale ruimte ontstaat voor bijvoorbeeld praktijk aan huis, slapen op de begane grond, werkkamer of extra opbergruimte voor uw hobby's! De ruimte rondom de woning is ook fijn; een zeer ruim perceel waardoor u een zeer ruime achtertuin heeft maar ook veel parkeerplek aan de voorzijde. Verder is de woning netjes onderhouden, voorzien van ruime slaapkamers, sauna en stoomcabine op de tweede verdieping én u kunt gebruik maken van een gashaard in de woonkamer. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk in een rustige straat. Mijnsheerenland is een fijn dorp om te wonen; voldoende voorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals diverse sportclubs, scholen, het openbaar vervoer, het recreatieoord met openlucht zwembad, de Binnenmaas en de uitvalswegen richting de Randstad. We laten u graag de woning zien tijdens een bezichtiging.

Indeling

Ruime voortuin met voldoende plek voor uw auto's. De voortuin tot de voormalige garage is maar liefst 11 meter lang.

Royale ontvangsthal voorzien van de meterkast, toilet met fontein en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woon- en eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een leuke speelse vorm door de ronde vorm aan de voorzijde. Een fijne ruimte waar u heerlijk kunt genieten van de gashaard.

De vloer is voorzien van een nette marmeren vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz.

De eetkamer is gelegen aan de keuken. De L-vormige keuken is nog geen 4 jaar oud. De landelijk uitgevoerde keuken is voorzien van een 5-pits gastoestel, carrouselkast, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken bereiken. Een zeer praktische ruimte voorzien van een kitchenette met wasmachine aansluiting. Vanuit deze bijkeuken bereikt u ook de voormalige grage. De voormalige garage is verbouwd tot woonruimte. De wanden zijn geïsoleerd en er is verwarming aangebracht. Ideaal voor diverse doeleinden! Hoe gaat u deze ruimte gebruiken? Vanuit de garage maar ook vanuit de keuken kunt u de waanzinnige ruime tuin bereiken. Daar vertellen we later graag meer over.

Eerste verdieping
De eerste verdieping geeft ruimte aan drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en maar liefst bijna 20m2 groot grenzend aan het balkon aan de voorzijde.
De andere twee slaapkamers zijn tuingericht en ook goed van formaat. De inpandige badkamer is voorzien van ligbad, douche en dubbele wasbak. Het ideale is dat het toilet separaat van de badkamer gesitueerd is. De CV (2018) is ook op deze verdieping gesitueerd.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is thans ingericht als logeerkamer, wellness en relaxkamer. De tweede badkamer is voorzien van stoomcabine en u kunt gebruik maken van de ruime sauna. De ruimte krijgt daglicht door het dakraam aan de achterzijde.

Tuin
De tuin is heerlijk privé en vrij gelegen waardoor u geen inkijk heeft in de tuin. De achtertuin is waanzinnig ruim én u kunt gebruik maken van een zeer luxe overkapping en relaxen in de hottub jaccuzi. Wat een heerlijk plek om te borrelen met vrienden en familie. De houten overkapping is namelijk voorzien van airco én houtkachel. In alle seizoenen een ideale plek. De ligging van de tuin is eveneens ideaal; zuidoost.

Bijzonderheden:
- royale 2/1kapwoning in fijne wijk;
- ruim bemeten perceel;
- luxe overkapping in de tuin;
- voorzien van hottub jaccuzi in de tuin;
- voorzien van sauna en stoomcabine;
- voorzien van tweede badkamer;
- oplevering in overleg maar direct opleveren mogelijk.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.080
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND D 2367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (18,3 meter diep en 9,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Landheerlaan 29

€ 665.000 k.k.