Aveling 2 3271 VA Mijnsheerenland

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 208 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 449 m²

Omschrijving

Deze charmante geschakelde, lees vrijstaande woning heeft een verrassende indeling, veel ruimte en een grote tuin rondom de woning met veel privacy.
Gelegen in het gemoedelijke Mijnsheerenland, is het fijn wonen. Op loopafstand vindt u tennisbanen, watersport en een strandje aan de Binnenmaas. Ook zijn er o.a. een voetbal- en een hockeyclub. In de nieuwe dorpskern vindt u 2 basisscholen en een supermarkt. Rotterdam is goed en snel met OV en auto te bereiken (ca. 20 min).

De woning is altijd goed onderhouden; het buitenschilderwerk is op orde. Er is ook aan verduurzaming gedacht. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing; Het dak is aanvullend geïsoleerd en er liggen maar liefst twaalf zonnepanelen op het dak, die gemiddeld 3000 kWh per jaar elektra leveren.

Dit woonhuis is gebouwd in 1978 en is gelegen op 449 m2 eigen grond.

Indeling: entree, hal, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en tevens is er alarm aangelegd. Toiletruimte betegeld en voorzien van duo-blok. Trapopgang naar de verdieping.
Vanuit de hal heeft u binnendoor ook toegang tot de ruime garage. Deze is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, een stalen kanteldeur, en een loopdeur in de zijgevel naar de voortuin.
Woonkamer met split-level gedeelte en in het midden daarvan een sfeervolle “doorkijk” openhaard, welke regelmatig gestookt en geveegd wordt. Begane grond voor grootste gedeelte afgewerkt met een marmeren plavuizenvloer.
Het zitgedeelte is afgewerkt met een houten plafond. Hier kun je je heerlijk even terugtrekken met een boek, je bent erbij maar kunt je toch even helemaal afzonderen. Deze ruimte heeft twee dakramen. Overigens kenmerkt deze woning zich door de grote hoeveelheid ramen en lichtinval.
De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, een oven en een nieuwe vaatwasser. Via de keuken komt u in de bijkeuken, ideaal voor uw voorraad, met tevens een loopdeur naar de tuin.
Aan de andere kant van de woonkamer is een aanbouw gerealiseerd van bijna 20 m2, in de huidige situatie in gebruik als kantoorruimte. Ook hier weer veel lichtinval door de grote glaspui, met zicht op de tuin; hier liggen eiken houten vloerdelen. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruikt worden, denk bijvoorbeeld aan slapen op de begane grond.

Eerste verdieping: overloop, 2e toilet met duo-blok en fonteintje, twee slaapkamers en een ruime kastenkamer. Complete badkamer voorzien van dubbele wastafel, een ligbad en een douchecabine. Berging.

Tweede verdieping: voorzolder, opstelplaats CV combiketel Remeha 2015 (2-jaarlijks onderhouden), moderne installatie voor mechanische ventilatie (met afstandsbediening op alle verdiepingen) en omvormer voor zonnepanelen. Derde toiletruimte. Doucheruimte met douche en wastafel. Twee mooie slaapkamers, waarvan 1 met ingebouwde hoogslaper; diverse kasten/bergruimte.

Buiten:
- De tuin ligt rondom de woning, is fraai, verzorgd en praktisch aangelegd met diverse terrassen. U kunt altijd kiezen uit een zon- of schaduwplek.
- Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd en een buitenkraan.
Een verrassende woning die u zeker moet komen bezichtigen om een goed beeld te krijgen. Wij nodigen u van harte uit !
Woonoppervlakte: 208 m2
Inhoud: 703 m3
Perceel: 449 m2 eigen grond

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.639
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
449 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND D 1069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
449 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding Dorp

Heel Mijnsheerenland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding Dorp

Heel Mijnsheerenland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Aveling 2

€ 549.000 k.k.