• Verkocht onder voorbehoud

Blaaksedijk 201 3271 LP Mijnsheerenland Mijnsheerenland Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een perceel van 305m² eigen grond ligt deze verzorgde en goed onderhouden vrijstaande dijkwoning. De woning kent in het geheel een keurige afwerking en heeft een rustige ligging. U heeft de mogelijkheid om meerdere auto's op de oprit parkeren.

Indeling
Begane grond (dijkniveau)
Entree/hal met toilet en trappen naar zowel de eerste verdieping als naar het souterrain. In het trapgat naar het souterrain vindt u ook de meterkast met een moderne groepenkast en voldoende groepen.
Vervolgens komt u in de ruime woonkeuken van circa 15m2. De keuken beschikt over een licht interieur in L-vorm en over diverse inbouwapparatuur. Ook is er in de keuken de ruimte om een royale eettafel te plaatsen en er ligt een fraaie natuurstenen vloer in de keuken. De vloer loopt overigens ook door in de hal en het toilet.
De woonkamer van circa 20m2 is afgewerkt met houten vloerdelen. Er staat een gezellige houtkachel en openslaande deuren bieden toegang tot het royale balkon (circa 17m2) vanwaar u ook toegang heeft naar de tuin.

1e verdieping: ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de rechterzijde ligt de eerste slaapkamer. Deze kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over veel bergruimte in de vaste kasten onder de schuine kap. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt met laminaat en behang en beschikt over een dakkapel.
Aan de linkerzijde vindt u tot de slot de fraaie badkamer. Deze is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is vaste kastruimte gerealiseerd.

Souterrain: het souterrain van de woning is opvallend ruim en net als de rest van de woning keurig afgewerkt. Er is een hal waarin u kastruimte vindt evenals de opstelling van de cv en de aansluitingen van de wasmachine en droger. Deze hal is zowel vanuit de gang op dijkniveau als vanuit de achtertuin bereikbaar. Vanuit deze hal heeft u tevens toegang tot de ruime slaapkamer. Deze is afgewerkt met een mooie natuurstenen vloer en er is een heuse bedstee aanwezig. Ook is er in deze slaapkamer een vaste kast aanwezig.

Tuin
De woning wordt omgeven door een fraaie tuin. Op dijkniveau is er een verzorgde voortuin aangelegd. De mooie hardstenen tegels worden afgewisseld met gebakken klinkers. Aan de rechterzijde van de woning is ruimte om 2 auto’s op eigen grond te parkeren.
De achtertuin is eveneens netjes aangelegd. Op dijkniveau is een ruim balkon aanwezig en de achtertuin ligt op het niveau van het souterrain. Er is een mooie, houten schuur van circa 12m2 met overkapping van ongeveer 11m2.

Algemeen
Bouwjaar 1935
Inhoud 425m³.
305m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels cv-combiketel met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar: 2012 ). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.972
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND F 303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIJNSHEERENLAND F 353
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
147 m² (15,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blaaksedijk 201

€ 425.000 k.k.