• Verkocht onder voorbehoud

Palsstraat 32 6566 ZZ Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 735 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning op een prachtige grote kavel? Dan is dit uw kans!

Aan rustige weg gelegen, uitgebouwde vrijstaande woning met garage. De tuin is gelegen op het zuiden en is maar liefst 50 meter diep. In de tuin zijn nog diverse bijgebouwen aanwezig, ideaal voor extra opslag of het uitoefenen van uw hobby's.

Kenmerken: bouwjaar 1965 / perceeloppervlakte 735 m² / woonoppervlakte 129 m² / vloeroppervlakte bijgebouwen circa 55 m².

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met meterkast en trap naar provisiekelder en naar eerste verdieping / lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar serre, via de serre bereikt u de grote achtertuin / royale open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en magnetron / bijkeuken met stookruimte en witgoed aansluitingen, toilet en toegang naar souterrain, groot souterrain van ca. 20 m² met goede stahoogte en is voor meerdere doeleinden geschikt.

1e verdieping:
overloop / twee ruime kamers waarvan 1 met toegang tot balkon / derde (werk)kamer / complete badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel.

zolderverdieping:
via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Bijzonderheden:
* woning is goed onderhouden en vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
* gevels zijn na geïsoleerd, dak is in 2021 volledig vervangen en volledig opnieuw geïsoleerd;
* tuin is voorzien van garage en 3 overige bijgebouwen;
* woning wordt verwarmd middels Remeha HR-combiketel, bouwjaar 2015;
* woonkamer en slaapkamer zijn uitgerust met krachtige airconditioning, welke ook geschikt voor koelen en verwarmen;
* fraai groot kavel gelegen op het zuiden!
* bij het vernieuwen van het dak zijn tevens de HWA en goten vervangen en zijn de dakranden uitgevoerd in onderhoudsvrij 'rockpanel';
* Er is een goede busverbinding naar NS station Nijmegen aan de ene kant en Kleve (Dld.) aan de andere kant;
* De omgeving nodigt uit om te wandelen in natuurgebied "de Gelderse Poort" of op de nabijgelegen Rijndijk; te fietsen in Duitsland (veel autoluwe wegen in de directe omgeving) of met het veerbootje (voetveer) over te steken naar het Rijnstrangen stiltegebied aan de overzijde van de Rijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.101
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
735 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILLINGEN A 4527
Kadastrale kaart
Oppervlakte
735 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
625 m² (50 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Palsstraat 32

€ 400.000 k.k.