Heukelomsebaan 9 5066 XG Moergestel Verspr.h. westen en noorden Moerg.

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 64.590 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtige locatie met unieke kansen in een setting die de kenmerken van een heus Landgoed heeft.

Op een prachtige locatie gelegen "petit landhuis" te midden van groen en natuur bieden wij u dit bijzondere “Landgoed” aan van maar liefst zo’n 6,5 hectare. Een unieke kans voor diegene die op zoek is naar ruimte, rust en natuur in een omgeving gekenmerkt door de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom prachtig leven in een stukje natuurschoon in Brabant.
U heeft daarnaast het comfort van een ligging op korte afstand van de dorpskernen van Moergestel en Oisterwijk, met een goede ontsluiting richting Eindhoven/ Eindhoven Airport, Tilburg, Den Bosch en Breda!

In goed overleg met de gemeente Oisterwijk heeft de huidige eigenaar een jarenlange bestemmingsplanprocedure gevolgd om het mogelijk te maken om midden in de ecologische hoofdstructuur een geheel nieuw landhuis te bouwen. Stelt u zich eens voor, een eigen landhuis bouwen midden in de natuur waar vindt u dat nog?!

Het was geen makkelijke opgave, maar met de juiste mensen is het gelukt.
Een belangrijk motief voor de eigenaar was, om op verantwoorde afstand van de huidige electriciteitskabels die nu bovengronds vlak bij het huidige landhuis lopen, een nieuw thuis te realiseren.
De gemeente Oisterwijk en de Provincie zijn daar in meegegaan en vonden de argumenten belangrijk genoeg om af te wijken van de gouden regel om niet in de ecologische hoofdstructuur te bouwen.
Het nieuwe bouwblok is zodanig gepositioneerd, dat het buiten de gevoelige zone van de 150 KV hoogspanningsleiding komt te liggen.
Het bijzondere is nu, dat Tennet heeft besloten om het huidige, sterk verouderde, bovengrondse 150 KV net vanwege de te hoge onderhoudskosten en de beperkte capaciteit, te vervangen en op een andere locatie ondergronds opnieuw aan te leggen.
In 2021 zal het 100% zeker zijn of en waar het nieuwe tracé zal worden aangelegd.

U heeft de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te realiseren, waarbij het “nieuwe” bouwblok op een centrale plek op het perceel komt te liggen. Dit biedt u prachtige vergezichten rondom op bossen en vennen, welke grotendeels in eigendom van Brabants Landschap zijn. U bent verder niet gebonden aan een architect of aannemer, zodoende kunt u in alle rust in uw eigen tempo bepalen wat u laat realiseren en door wie.
Daar bouwen in het buitengebied wel enkele restricties kent en om u een impressie te geven van de mogelijkheden is er een haalbaarheidsstudie met de bebouwingsmogelijkheden gedaan door Paul Hooper, architect en zwager van de huidige eigenaar, samen met een creatief team van zijn bureau in Oosterhout. Dit schetsplan geeft u een inkijkje in de mogelijkheden van deze unieke locatie en een perfecte opstap om samen met de door u zelf uitgekozen architect uw droomhuis te realiseren.

Neemt u de uitdaging aan om op deze unieke "Landgoed" locatie uw nieuwe thuis te ontwerpen?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
64.590 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

MOERGESTEL A 4669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
26.800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MOERGESTEL A 5408
Oppervlakte
2.130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MOERGESTEL A 5391
Oppervlakte
13.560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MOERGESTEL A 4858
Oppervlakte
22.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.