• Verkocht onder voorbehoud

Veenbos 17 4727 TE Moerstraten Moerstraten

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen aan de rand van het dorp Moerstraten (gemeente Roosendaal) een hoekwoning met grote berging en eventueel een mogelijkheid voor een garage. De woning is nabij het buitengebied van Moerstraten gelegen. De plaatsen Roosendaal, Bergen op Zoom en Steenbergen bevinden zich op enkele autominuten.

Deze woning is in 2013 gebouwd en is dan ook volledig geïsoleerd en uitgevoerd met kunststof kozijnen met triple- beglazing. Mede door de aanwezigheid van kunststof dakgoten en boeiboorden is deze woning bijzonder onderhoudsvriendelijk.
De gehele begane grond is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming.
Tijdens de bouw van de woning is rekening gehouden met een eventuele uitbreiding van de woonkamer naar de achterzijde. De constructie van de achtergevel is zo gebouwd dat deze er compleet uit te halen is om de uitbreiding mogelijk te maken.

Woonoppervlakte: circa 92m².
Inhoud: circa 340m³.
Perceeloppervlakte: 210m².

Indeling begane grond:
Een hal / entree met tegelvloer, meterkast en betegeld toilet.
Woonkamer met tegelvloer, stucwerk wanden, spacwerk plafond, openslaande tuindeuren en een houtkachel. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en deze beschikt over een royale keukeninrichting in U opstelling met een combimagnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met wokbrander, rvs-afzuigkap en een vaatwasser.

Verdieping:
De verdieping bestaat uit een overloop, twee slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10,8m² en 14,5m². Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met stucwerk wanden en een spacwerk plafond. De badkamer, volledig betegeld en uitgevoerd met vloerverwarming, beschikt over een ligbad (whirlpool en jets), inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset.

Zolderverdieping:
De zolder is met een vaste trap te betreden en is thans geheel in gebruik als bergzolder maar de mogelijkheid bestaat om hier eventueel een extra kamer te realiseren.
De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn eveneens op deze zolder aanwezig.

Berging
Op het perceel staat een ruime tuinberging.

De achtertuin, met zowel een zij-ingang als een achteringang is uitgevoerd met een terras en een grasgazon.
De mogelijkheid bestaat om in de achtertuin eventueel een garage en / of carport te realiseren.

Algemeen:
- momenteel zijn er twee slaapkamers maar 3e slaapkamer is te realiseren;
- mogelijkheid voor de realisatie van een garage of carport, inclusief vergunde uitrit;
- rustig gelegen in woonwijk, nabij buitengebied.

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

WOUW Q 671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
123 m² (16 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veenbos 17

€ 260.000 k.k.