Rijksweg 35 e 6584 AA Molenhoek Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 249 m² wonen
  • 1.051 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met studio/werkruimte/hobbyruimte!

Op een minder bekend gedeelte van Molenhoek, op enige afstand van de Rijksweg, op een woon/werkterrein wordt u verrast door deze ruime woning met bijbehorende bedrijfsruimte. Deze eind jaren negentig gebouwde woning is in zeer goede staat en biedt veel mogelijkheden voor mensen die (schoon-)ouders willen laten inwonen, of bijvoorbeeld hulpbehoevende inwonende familieleden begeleiden of verzorgen (mantelzorg).

Ook de kantoorhoudende ondernemer komt met deze woning aan zijn trekken. Door de grote studio (meer dan 75 vierkante meter oppervlakte) is er veel ruimte voor gebruik als kantoor of eventueel commerciële ruimte. Voor bedrijfsmatige benutting dienen wel via de gemeente de mogelijkheden tot commerciële benutting van de studio worden onderzocht.

Indeling:
Woning: hal met trapopgang naar eerste verdieping. Toilet, meterkast en toegang tot woonkamer en studio.
Z-vormige woonkamer met aansluitende ruime keuken. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat. Bijkeuken met witgoedopstelling. Inpandig bereikbare garage met een elektrisch en op afstand bedienbare sectionaaldeur. Tevens beschikt de woning over een dubbele carport en ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning.

Verdieping: drie slaapkamer waarvan twee aan voorzijde. Onlangs vernieuwde badkamer met twee vaste wastafels, ligbad en separate douche. Overloop met separaat toilet.

Studio: eigen toegang met hal-gedeelte. Toegang tot centrale (meer dan 35M²grote) ruimte. Twee kamers (circa acht vierkante meter oppervlakte) met tussenliggende toiletruimte.

De C.V.-ketel en de alarminstallatie zijn dit jaar (2020) vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 597.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.398
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
1.051 m²
Inhoud
907 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 6083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MOOK EN MIDDELAAR A 6085
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
591 m² (21,5 meter diep en 27,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijksweg 35 e

€ 597.000 k.k.