• Verkocht onder voorbehoud

Crocusstraat 28 2841 AJ Moordrecht Moordrecht Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Rustig nabij de dijk aan de Hollandsche IJssel gelegen zeer ruime uitgebouwde en fraai afgewerkte eengezinswoning met lichtvriendelijke woonkamer met fraaie gashaard en openslaande deuren, luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers, ruime 2e verdieping met dakkapel en achtertuin met vrijstaande stenen garage. Bouwjaar 2003, woonoppervlakte ca. 142m2, inhoud ca. 500m3, overige inpandige ruimte ca. 6m2, externe bergruimte ca. 17m2, eigen grond 132m2.

Indeling begane grond:
Ruime hal voorzien van meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en licht betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fontein.

Ruime tuingerichte woonkamer ca. 33,3m2 voorzien van trapkast, schouw met fraaie gashaard (bediening via afstandsbediening) en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote raampartij heeft de woonkamer een mooie lichtinval.

Aan de voorzijde gelegen open keukenruimte ca. 14,4m2 voorzien van moderne en luxe hoekopgestelde inrichting met breed gasfornuis met 7 pitten, 4 ovens en afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, espressomachine en diepe gootsteen met extra quookerkraan.

De gehele begane grond is voorzien van fraaie houten vloerdelen met vloerverwarming en lichte wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 8,5m2 gelegen aan de achterzijde. Ruime slaapkamer (2) ca. 13,5m2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kastenwand. Ruime slaapkamer (3) ca. 13,2m2 gelgen aan de voorzijde

Moderne geheel betegeld badkamer ca. 7,9m2 voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en 2e toilet.

De 1e verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Royale open zolderruimte ca. 27,2m2 voorzien van dakkapel aan de achterzijde, knieschot bergruimte, laminaat vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking.

Was-/stookruimte ca. 5m2 voorzien van dakraam, opstelling c.v. combiketel, aansluiting wasapparatuur en knieschot bergruimte. Naastgelegen bergruimte ca. 8,7m2 voorzien van knieschot bergruimte.

Buitenzijde:
Geheel betegeld voortuintje ca. 6m2, waar u nog even kunt genieten van de avondzon. Op het zuidoosten gelegen achtertuin ca. 57m2 voorzien van betegeling, diverse beplanting, volière en vrijstaande stenen garage ca. 17,4m2 met elektra, loopdeur aan de tuinzijde en overheaddeur aan de achterzijde.

Verkoper vertelt:
Zo'n 11 jaar geleden stonden we voor het eerst voor het huis aan de Crocusstraat 28. Eenmaal binnen verraste ons de ruimte en de lichtinval. Wij hebben de afgelopen jaren veel dingen in het huis veranderd. Zo hebben wij er een nieuwe keuken ingezet, een gashaard geplaatst en een houten vloer gelegd.

Het is een heerlijk huis om in te wonen, omdat het zoveel ruimte en luxe biedt.
Ook is het huis ideaal gelegen aan de rand van Moordrecht.. Je stapt op je fiets en met zo'n 15 minuten ben je in de binnenstad van Gouda. Of je pakt de auto en bent met 4 minuten op de snelweg. Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn allemaal binnen 20 tot 30 minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in het dorp terecht.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.85x5.70m.
Keukenruimte ca. 4.60x3.13m.
Slaapkamer (1) ca. 3.38x2.50m.
Slaapkamer (2) ca. 4.35x3.09m.
Slaapkamer (3) ca. 4.26x3.09m.
Badkamer ca. 3.15x2.50m.
Zolderkamer (4) ca. 5.70x4.78m.
Wasruimte ca. 2.45x2.03m.
Bergruimte ca. 3.57x2.45m.
Voortuin ca. 6.00x1.00m.
Achtertuin ca. 9.50x6.00m.
Garage ca. 5.70x3.05m.

Algemeen:
* bouwjaar 2003, woonoppervlakte ca. 142m2, inhoud ca. 500m3, overige inpandige ruimte ca. 6m2, externe bergruimte ca. 17m2, eigen grond 132m2;
* sanitair badkamer (wastafelmeubel, douchecabine en bad) vernieuwd in 2015;
* schilderwerk uitgevoerd in 2016 (voorzijde 1e verdieping en dakkapel) en 2019 (buitenzijde);
* gelegen in rustige woonomgeving nabij de Hollandsche IJssel en de dorpskern van Moordrecht met winkels, supermarkt, kerk, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.817
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOORDRECHT C 5404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MOORDRECHT C 5405
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Crocusstraat 28

€ 400.000 k.k.