Hellingstraat 5 1398 AT Muiden Vesting Muiden

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Bijzonder object, bestaande uit 2 appartementen op ideale lokatie!

Omschrijving

Midden in het oude Vestingstadje Muiden ligt dit bijzondere object dat bestaat uit twee zelfstandige appartementen bestaande uit een benedenwoning en een bovenwoning.
De locatie is ideaal: gelegen in een rustige straat en toch op loopafstand van de Groote Zeesluis, café ome Ko, diverse restaurants en kasteel Muiderslot. Amsterdam en ’t Gooi zijn op korte afstand bereikbaar.

Hellingstraat 3:
Hellingstraat 3 is het begane grondappartement en heeft een eigen entree.
Een heerlijk licht appartement door de grote raampartijen van twee kanten.
De indeling is als volgt:
Entree, woon-eetkamer voorzien van een mooie laminaatvloer, trapkast, open keuken met een eetbar.
De moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, en vaatwasser.
Moderne badkamer voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Grote slaapkamer aan de achterzijde met lichtkokers en een deur naar de patiotuin.
Tweede slaap-/werkkamer met tevens een deur naar de patiotuin.

• Dit appartement heeft een eigen c.v. ketel, (Remeha 2017)
• Woonoppervlakte 74 m²
• Voorzien van dubbele beglazing
• Patiotuin van 3 m²

Dit appartement is verhuurd tot eind november 2022 en wordt dan leeg opgeleverd. De huidige huurprijs is € 1100,= per maand exclusief gas/water en elektra.

Hellingstraat 5:
Hellingstraat 5 is het appartement op de eerste verdieping en dit appartement beschikt over een mooi groot dakterras van 11 m² en het heeft een open kapconstructie. Door de hoge plafonds voelt het appartement bijzonder ruim aan. Doordat er ook een dakraam is aangebracht in de kap is ook dit appartement bijzonder licht.

De indeling is als volgt:
Eigen entree met trap omhoog.
Grote woon-eetkamer met open keuken.
De moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, en vaatwasser.
Moderne badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Twee goede slaapkamers die beiden een deur hebben naar het grote dakterras van 11 m2.

• Dit appartement heeft een eigen c.v. ketel, (Remeha 2017)
• Woonoppervlakte 63 m²
• Voorzien van dubbele beglazing
• Dakterras van 11 m²

ERA Garantie: Beide appartementen worden verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van de appartementen. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Dit bijzondere object is uitstekend geschikt als beleggingsobject.
Maar ook bijzonder geschikt voor studerende kinderen of voor zelfbewoning waarbij één appartement wordt verhuurd. Hwt geheel verbouwen tot één grote woning is ook mogelijk.

• Het object is voorzien van 10 zonnepanelen
• Een aantal jaren geleden geheel gerenoveerd (2015)
• Dak is vernieuwd (2015)
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Energielabel E
• De appartementen zijn niet juridisch gesplitst

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.380
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MUIDEN B 1561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
3 m² (2,42 meter diep en 1,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hellingstraat 5

€ 600.000 k.k.