• Verkocht onder voorbehoud

Grindweg 62 8485 JC Munnekeburen

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 1.300 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Blikvanger met hoog afwerkingsniveau! Herenhuis (bj. 2002) met dubbele garage op een royaal perceel van 1.300 m², gelegen tegenover voetpad naar natuurgebied ''De Rottige Meente'' en recent aangelegde, kleinschalige speeltuin, maar ook in de driehoek van A6, A7 en A32. Zonder alles te verklappen... alvast een tipje van de sluier: Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, houtkachel, vanuit de woonkamer openslaande terrasdeuren in tweevoud, fijne lichtinval, slaapkamer op begane grond... Wil je meer weten én de magnolia, binnenkort in bloei, bewonderen....? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dan bespreken we overig uiteraard ter plekke!

Deze zeer royale familiewoning is vanaf 2002 compleet nieuw gebouwd en direct volledig geïsoleerd. De zonnige achtertuin met panoramisch vergezicht is gelegen op het gunstige zuidwesten. Praktisch pluspunt is dat er een vrijstaande dubbele garage met separate werkplaats en ruime bergzolder aanwezig is! Vanaf het verhoogde, in Belgisch hardsteen uitgevoerde zonneterras, grenzend aan de achtergevel van de woning, is het genieten van de ondergaande zon. Buitenverlichting in stijl en bestrating middels een gebakken steen maken het plaatje compleet.

De indeling van de woning:

Begane grond:
- entree met chique dubbele voordeur, hal, meterkast (incl. krachtstroomgroep), toilet met fontein en vide
- sfeervolle woonkamer met houtkachel en dubbele set openslaande terrasdeuren a/d achterzijde
- semi-open woonkeuken a/d voorzijde
- zijentree met doorgang naar bijkeuken met keukenblok, waar ook de wasmachine staat opgesteld
- slaapkamer, annex speelkamer, nu in gebruik als kantoor

Verdieping:
- vanuit hal met rechte trap naar de overloop met dakkapel in de vide
- badkamer voorzien van alle gemakken, oftewel ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegelverwarming, toilet en vloerverwarming; als extra... luxe Dornbracht kranen
- de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en magnifiek uitzicht over de landerijen
- twee slaapkamers aan de voorzijde
- vanuit slaapkamer no. 4 is de bergzolder d.m.v. een vlizotrap bereikbaar

Garage:
- volledig geïsoleerd;
- dubbele, tevens vanuit de woning bedienbare, electrische sectionaal deuren

Markante kenmerken:
- perceel 1.300 m² eigen grond
- type 'notaris'woning
- volledig geïsoleerd, zowel woning, als garage
- zonnige achtertuin op het zuidwesten

Voor de liefhebber:
- Vloeren begane grond, badkamer en buitenterras uitgevoerd in Belgisch hardsteen
- Raamdorpels van Belgisch hardsteen gefrijnd
- Glas-in-lood in binnendeuren begane grond toegepast
- Melkglas in binnendeuren verdieping

Actuele wetenswaardigheid: Tijdens de bouw is rekening gehouden met de mogelijkheid om de woning in de toekomst relatief gemakkelijk om te vormen naar energieneutraal. Huidige isolatie(R-)waarde dak ca. 4,1 - gevel ca. 3,98 - vloer ca. 4,25

Munnekeburen heeft een openbare basisschool. Uitgebreid winkelbestand Wolvega op 12 autominuten.
Natuurgebied ''De Rottige Meente'' biedt door voetpaden en kanovaarroutes een scala aan recreatiemogelijkheden.
Je steekt de weg over en wandelt direct dit unieke landschap in.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.895
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
78 m²
Perceel
1.300 m²
Inhoud
751 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDETRIJNE J 207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
700 m² (35 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Munnekeburen

Heel Munnekeburen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Munnekeburen

Heel Munnekeburen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Grindweg 62

€ 579.000 k.k.