Rijnsburgerweg 4 2671 LD Naaldwijk

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2019
  • Wonen 157 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 405 m²

Omschrijving

Algemeen
Ruime 3 laagse klassieke, onder architectuur te bouwen 2-onder- 1 kapwoning met ruime tuin en (stalling) berging voor de auto. De woning heeft standaard 6 kamers.

Woonoppervlak:
type A (kavel 2) nummer 6: 163 m2
type B (kavel 1) nummer 4: 157 m2

Ligging:
Op fietsafstand van het centrum van ’s-Gravenzande, Monster en Naaldwijk verrijst de nieuwbouwwijk Gantel de Baak. Een schitterend nieuw woongebied met een grote variëteit aan (zelfbouw)woningen, groen in directe omgeving en nabij doorgaand vaarwater (De Gantel). Aan de oostzijde van het plan, op loopafstand, recreatiegebied Het Prinsenbos. Plas van Alle Winden op 5 minuten lopen.

Woningomschrijving
Begane grond:
- Woning 6 m breed en ca. 10,8 m diep
- Entree aan de voorzijde (type B) of zijkant (Type A)
- Ruime hal met meterkast en toilet en entree naar de woonkamer en gesloten trap naar de 1e etage
- Ruime woonkamer met eetkeuken van 52 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. Het is mogelijk een uitbouw te plaatsen.
- Keuken aan de voorzijde.

1e etage:
- Overloop met trapopgang naar de 2e etage;
- 3 zeer ruime slaapkamers van ca. 17, 16 en 10 m²;
- Complete badkamer met mogelijkheid douchehoek, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. Er is een goede stelpost voorhanden.
- Andere indelingsvarianten zijn in overleg mogelijk.

2e etage:
- Overloop
- 2 zeer ruime slaapkamers van ca. 19 en 13 m²
- Aparte techniekruimte met de opstelplaats voor CV-ketel, MV-installatie, wasmachine en condensdroger.
- andere indelingsvarianten in overleg mogelijk.

Buiten:
- Woning heeft aan achterzijde een diepe tuin die op het noorden is gelegen
- Aan zijkant van de woning is de berging (garage) van 22 m² gesitueerd. Het is een grote aangebouwde berging. Het is mogelijk de auto hierin te stallen. De ruimte is volledig geïsoleerd en is daarmee eenvoudig voor een deel aan het woonprogramma toe te voegen.

Bijzonderheden
- Omgevingsvergunning (bouwvergunning) is voor deze 2/1 kapwoning reeds verleend
- Woning heeft een standaard gasaansluiting (mag nog op basis omgevingsvergunning)
- Tegen meerprijs is een warmte-pomp mogelijk
- Woning is standaard voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Eigen HR CV-ketel CW-klasse 5
- Mechanische ventilatie systeem met natuurlijke toevoer van ‘schone’ lucht
- Woning voldoet aan het Energie-label A+
- Woning wordt onder Woningborg garantie gebouwd
- Hardhouten trappen naar 1e verdieping en 2e verdieping
- Hardhouten kozijnen
- Woning is voorzien van diverse draai- kiepramen
- Gehele woning voorzien van HR++ isolatie glas
- Dak is voorzien van keramische pannen
- Zinken hemelwaterafvoeren
- Wooncoach traject voor een perfecte woning op maat
- Verkoper grond – ONW
- Architect - Wubben.Chan architecten
- Aannemer- Bouwbedrijf Van Leent

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 660.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 4.204
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 622.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK E 5860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
189 m² (13 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Naaldwijk

Heel Naaldwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Naaldwijk

Heel Naaldwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijnsburgerweg 4

€ 660.000 v.o.n.