Zwarteweg 50 1412 GD Naarden Ministerpark

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 544 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

**Kijk naar de live bezichtiging op de website van dit huis.**
Charmant vooroorlogs gebouwd helft van een dubbel woonhuis met een ruime leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en een groot multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 200m2.

Algemeen
- Het 'gebruiksoppervlakte woonruimte' is 124 m2 (excl. 12,7 m2 zolderverdieping)
- Perceel van 522 m2.
- Gebouwd in 1905 en goed onderhouden.
- Geen ‘doorsnee’ huis met op de begane grond een aparte werkkamer en een grote woonkeuken.
- Groot multifunctioneel bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden.
- Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Gelegen in een sfeervolle lommerrijke straat op de grens van de woonwijken Ministerpark en ’t Spiegel.
* Diverse (basis)scholen, sportclubs (hockey, voetbal, tennis) en het natuurgebied Naardermeer bevinden zich op korte afstand van dit huis.
* Het trein- en busstation Naarden-Bussum ligt op 5 minuten loopafstand.
* Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Begane grond
* Zij-entree met een ruime hal met toegang tot het toilet, inbouwkast, werkkamer en het woongedeelte.
* Praktische werk- of speelkamer aan de achterzijde.
* Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een L-vormige zitkamer met o.a. een houten vloer en een groot raam voor een goede lichtinval.
* Tussen de zit- en werkkamer bevindt zich een royaal uitgebouwde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, groot werkblad, daklicht, vloerverwarming en voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.
* Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping.
* Kelder bereikbaar via voorzijde van het huis.

1e verdieping
* Overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een extra zijraam voor een goed lichtinval.
* Slaapkamer 2 is van een goed formaat met zicht op de achtertuin.
* De derde en tevens kleinste slaapkamer is een ideale werk-/kasten- of kinderkamer.
* De lichte eigentijdse badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping
* Via een vaste trap bereikbaar met compacte voorzolder en toegang tot de stookruimte en de 4e slaapkamer met Velux dakramen.
* Diverse mogelijkheden!

Tuinen
* De voortuin met terras ligt op het zuidoosten en is afgeschermd d.m.v. een haag
* Naast het huis loopt een lange oprit naar de achterzijde en is eventueel afsluitbaar met een hek/poort.
* Direct aan de achterzijde van het huis bevindt zich een overdekt terras met een perfecte ligging voor de avondzon

Bijgebouw/ bedrijfsruimte
* Achter het huis staat een riant bijgebouw met bedrijfsbestemming, geschikt voor diverse doeleinden.
* Toch liever meer tuin? Dan zijn eventueel hier mogelijkheden omdat te creëren!

Kortom: Een sfeervol en licht gezinshuis in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, op een riant perceel en met een groot bijgebouw welke voor diverse doeleinde geschikt is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.976
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
197 m²
Perceel
544 m²
Inhoud
1.395 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 6155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NAARDEN D 6154
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
148 m² (5,3 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwarteweg 50

€ 865.000 k.k.